售后租回形成經營租賃的這題怎么理解？

其他回答

• s同學
  售后租回形成經營租賃會計處理
  • 王老師
    出售資產時 借 固定資產清理 累計折舊" 主營業(yè)務成本等 貸 固定資產 產成品等 確認收到價款應收價款時 借 銀行存款 應收賬款等 貸 固定資產清理 主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅等 貸 遞延收益--未實現售后租回損益（經營租賃）（可能借方）
• 有同學
  售后租回固定資產形成經營租賃的處理總結
  • 王老師
    租回形成經營租賃 1.售價＞公允價值 未實現售后租回損益＝售價－公允價值。 售價與公允價值之差確認為遞延收益，按照公允價值與賬面價值的差額確認處置損益（營業(yè)外收入或營業(yè)外支出 ）
    2.售價＞公允價值 資產處置損益＝公允價值－賬面價值 售價與公允價值之差確認為遞延收益，按照公允價值與賬面價值的差額確認處置損益（營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
    3.售價＝公允價值 資產處置損益＝售價－賬面價值 按照公允價值與賬面價值的差額確認處置損益（營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
    4.售價＜公允價值 損失不由低價租金補償 資產處置損益＝售價－賬面價值 按照公允價值與賬面價值的差額確認處置損益（營業(yè)外收入或營業(yè)外支出
    5.售價＜公允價值 損失將由低價租金補償 未實現售后租回損益＝售價－賬面價值 售價與賬面價值之差確認為遞延收益
• D同學
  售后租回形成融資租賃和售后回購區(qū)別
  • 陳老師
    售后租回交易與售后回購交易資產所有權的最終歸屬不同售后租回交易在出售方和購買方進行談判時，就可認定為是一項融資租賃或者是一項經營租賃，如果是一項融資租賃，那么這種交易實際上轉移了買主(即出租人)所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報酬，所有權最終很有可能轉移，資產將歸出售方所有;而如果該交易被認定為經營租賃，那么資產的所有權就不會發(fā)生轉移，仍歸買主(即出租人)。 售后回購交易在銷售商品的同時，銷售方即同意日后重新買回這批商品，因此商品的最終所有權不會轉移，仍歸出售方。 售后租回交易(租金)與售后回購交易(回購價)的取得有所不同售后租回交易中，資產的售價和租金是相互關聯的，是一攬子方式談判的，是一并計算的。 售后回購交易中，回購價的確定則與銷售價無關，回購價可在購回協議中訂明，也可以回購當日的市場價為基礎確定，因此回購價可能高于原售價也可能低于原售價。 售后租回交易與售后回購交易所交易的對象的性質及賬務處理不同售后租回交易一般出售的是固定資產，而售后回購的交易對象更多的是流動資產，如庫存商品，原材料等由于交易資產的性質不同，并且由于兩種交易方式的出售資產并不同于企業(yè)正常經營活動中的銷售業(yè)務，因此兩者的賬務處理也大不相同。售后租回交易，售價與資產賬面價值之間的差額應當單獨設置“遞延收益”科目核算，期末，“遞延收益”科目的余額在資產負債表的“預計負債”項目下單列項目反映