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租的門面用于經(jīng)營,這個屬不屬于經(jīng)營租賃的資產(chǎn)
同學你好~
其實這個問題就是經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別。
如果一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風險和報酬,則該項租賃應歸類為融資租賃。
如果一項租賃實質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部鳳險和報酬,則該項租賃應歸類為經(jīng)營租賃。
一項租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃,取決于交易的實質(zhì)而不是合同的形式。企業(yè)對租賃進行分類時,應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。
所以評價的因素并不是看它出租的目的是不是為了經(jīng)營哦,要看具體的條款的~
希望上述回答能夠解決你的疑惑,祝一切順利,考試通關(guān)
請問老師,對于經(jīng)營租賃發(fā)生的金額較大的初始直接費用,為什么在...
不動產(chǎn)經(jīng)營租賃要區(qū)分營改增之前還是之后,本地還是異地,那不動...
老師,為什么之前的第六題說為擴大營業(yè)面積,與租賃公司簽訂一項...
請問經(jīng)營租賃為什么屬于表外因素?我明白從實質(zhì)上東西不屬于企業(yè)...
為什么要提到道理通行服務(wù)?道路通行服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃有什么...
經(jīng)營租賃為什么要計入成本呢?不明白...
經(jīng)營租賃影響短期償債能力,為什么是表外因素?...
固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)中都涉及到出租且都是經(jīng)營租賃,這倆的區(qū)...
經(jīng)營租賃例題1里150萬從哪兒來的?...
關(guān)于實質(zhì)重于形式,經(jīng)營租賃要確認為資產(chǎn)。請問經(jīng)營租賃是否一定...
2022年中級會計財務(wù)管理高頻考點:租賃 2022年中級會計師考試時間在九月份,大家準備的怎么樣了呢?今天學姐又來給大家分享知識點嘍。我們一起看看第四章節(jié)的租賃有哪考點?開始今天的打卡學習吧!
許多學生留學加拿大后,會選擇自己出來租房,這樣自己住起來也相對會好一點,那么下學校附近租房有哪些方式呢,高頓留學學姐來告訴您。
2022年注會專業(yè)階段考試準考證打印時間確定了,時間安排在了2022年8月8日-23日(每天8:00-20:00),打印入口為“注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)(簡稱“網(wǎng)報系統(tǒng)”,網(wǎng)址為https://cpaexam.cicpa.org.cn)”。
2022年中級會計職稱考試大綱發(fā)布!高頓小編為大家整理了2022年《中級會計實務(wù)》考試大綱第十六章租賃的內(nèi)容,一起來看看吧。 第十六章租賃 [基本要求] (一)掌握租賃的定義和識別 (二)掌握承租人的會計處理 (三)掌握出租人的會計處理 (四)熟悉租賃的分拆和合并 (五)熟悉特殊租賃業(yè)務(wù)的會計處理 [考試內(nèi)容] 第一節(jié)租賃概述 一、租賃的識別 (一)租賃的定義 (二)已識別資產(chǎn) (三)客戶是否控制已識別資產(chǎn)使用權(quán)的判斷 二、租賃的分拆與合并 (一)租賃的分拆 (二)租賃的合并 三、租賃期 (一)租賃期開始日 (二)不可撤銷期間 (三)續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán) (四)對租賃期和購買選擇權(quán)的重新評估 第二節(jié)承租人會計處理 一、租賃負債的初始計量 (一)租賃付款額 (二)折現(xiàn)率 二、使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量 三、租賃負債的后續(xù)計量 (一)計量
CFA財務(wù)報表分析練習題"Financial Report":Lease agreement。財務(wù)報告與分析中章節(jié)的設(shè)置是循序漸進、逐層深入的,前面介紹的術(shù)語在后面還會有詳細的解釋與探討。
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!??!祝同學和家人們都能健健康康!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 優(yōu)秀的同學,你好~,因為屬于非流動的資產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!