選項D中,不允許加計扣除稅20%的情況是什么來著?

老師好,選項D中,不允許加計扣除20%的情況是什么來著?將未開發(fā)的項目整體轉讓?

O同學
2021-12-29 14:08:32
閱讀量 365
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于選項D中,不允許加計扣除稅20%的情況是什么來著?我的回答如下:

    愛思考(?°з°)-?的寶寶,你好~ 

    對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,是允許按照取得土地使用權時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,加計20%的扣除。題目問的正確的選項,所以不選D喔~

    只有非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),是不允許有加計扣除20%的情況。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),只要是符合條件的,都是可以按規(guī)定加計扣除的呢。

    老師這樣解答同學可以理解嗎?希望老師的解答可以幫助到你喔~接下來也要繼續(xù)加油呀~~~


    以上是關于稅,扣除稅相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-29 14:16:54
  • 收起
    O同學學員追問
    下面的情況房開也不可扣
    扣除稅
    2021-12-29 15:40:51
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    勤奮的寶寶,你好呀~~~

    同學很愛思考呢,老師剛剛說的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),只要是符合條件的,都是可以按規(guī)定加計扣除的呢。

    同學圖片里面的幾種情況,是屬于特殊的情形。這幾種情形,未進行實質性開發(fā)就進行轉讓,一般是還未取得相關房地產(chǎn)開發(fā)資質,那也不能進行20%的扣除喔~

    同學主要是要把握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建房轉讓,和存量房里面的房屋轉讓的土地增值稅核算就好了,這幾種特殊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不允許扣20%的情形涉及相對少喔,這樣也可以更有效率一些呢~

     希望老師的解答可以幫助到你,接下來也要繼續(xù)加油呀~預祝考試順利通過喔~~~

    2021-12-29 15:58:00
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其他回答

  • 。同學
    不允許抵扣進項稅額的情況
    • E老師
      下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣
      (一)用于非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務
      (二)非正常損失的購進貨物及相關的應稅勞務
      (三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物或者應稅勞務
      (四)國務院財政、稅務主管部門規(guī)定的納稅人自用消費品
      (五)本條第(一)項至第(四)項規(guī)定的貨物的運輸費用和銷售免稅貨物的運輸費用。
      (六)購進小轎車等繳納消費稅固定資產(chǎn)、房屋
      (七)用于非應稅項目的購進貨物或者應稅勞務
      (八)用于免稅項目的購進貨物或者應稅勞務
      (九)用于集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務
      (十)非正常損失的購進貨物
      (十一)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物或者應稅勞務。
  • 崔同學
    老師:這題什么情況下用20%加計扣除,什么情況下按5%加計扣除
    • 周老師
      5%是“”房地產(chǎn)開發(fā)費用“”。(此題已經(jīng)說了“房地產(chǎn)開發(fā)費用”是40) (1)納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出,并能提供金融機構的貸款證明的:   房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi) (2)納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出,或不能提供金融機構貸款證明的:   房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)
    • 崔同學
      老師:我問的是加計扣除,不是開發(fā)費用
    • 周老師
      加計扣除是不是有兩種,一直是前兩項的每年5%,另外一項是前兩項的20%
    • 崔同學
      您好,加計扣除只有在“房地產(chǎn)企業(yè)”才會有,只有20%。 我上面發(fā)的那個我在想您是不是因為這個5%所以會有這種想法,所以就發(fā)了那段話的
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