開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建造的被區(qū)分為公共配套設(shè)施和建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本有何區(qū)別嗎？

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• 冰同學(xué)
  企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建造的相關(guān)配套設(shè)施的成本費(fèi)用能否在所得稅前扣除？
  • 房老師
    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第十七條規(guī)定：“企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建造的會(huì)所、物業(yè)管理場(chǎng)所、電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、幼兒園等配套設(shè)施，按以下規(guī)定進(jìn)行處理：
    　?。ㄒ唬儆诜菭I(yíng)利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位的，可將其視為公共配套設(shè)施，其建造費(fèi)用按公共配套設(shè)施費(fèi)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
    　　（二）屬于營(yíng)利性的，或產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的，或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算其成本。除企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外，其他一律按建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理。
    第十八條　企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建造的郵電通訊、學(xué)校、醫(yī)療設(shè)施應(yīng)單獨(dú)核算成本，其中，由企業(yè)與國(guó)家有關(guān)業(yè)務(wù)管理部門(mén)、單位合資建設(shè)，完工后有償移交的，國(guó)家有關(guān)業(yè)務(wù)管理部門(mén)、單位給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可直接抵扣該項(xiàng)目的建造成本，抵扣后的差額應(yīng)調(diào)整當(dāng)期應(yīng)納稅所得額?！?br/>
• 開(kāi)同學(xué)
  下列住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本費(fèi)用中，屬于公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)的是（ ）。
  • 周老師
    【答案】d
    【答案解析】ab屬于基礎(chǔ)沒(méi)施建設(shè)費(fèi)。住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)成本包括：(1）勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)：包括可行性研究、工程勘察、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工場(chǎng)地“i通一平”等費(fèi)用。(2)建筑安裝工程費(fèi)：是指直接用于工程建設(shè)的總成本費(fèi)用，主要包括士建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)等，(3)基礎(chǔ)沒(méi)施建設(shè)費(fèi)：是指建筑物2米以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用，主要包括供水、供電、道路、綠化、供暖、供氣、排污等工程費(fèi)用。(4)公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)：主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施支出，如居委會(huì)、派出所、托兒所，公共場(chǎng)所等。(5)開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)：是指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府有關(guān)部門(mén)征收的費(fèi)用。一般包括：市政支管線分?jǐn)傎M(fèi)、供電貼費(fèi)、用電權(quán)費(fèi)、分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)、綠化建設(shè)費(fèi)、電話初裝費(fèi)、建材發(fā)展基金、人防工程費(fèi)等。