房屋繼承應(yīng)該免個稅，將房屋贈與子女不免個稅吧？

其他回答

• 和同學(xué)
  繼承房屋5年免除20%的個人所得稅，這個5年是指從房屋繳納契稅開始算起還是子女繼承房產(chǎn)后算起
  • 周老師
    這個五年是指從繼承開始之日，也就是通過繼承取得房產(chǎn)所有權(quán)之日開始計算，而不是從房屋以前繳納契稅時計算。
    另外，個人所得稅的減免只征對普通住房，從取得房屋產(chǎn)權(quán)之日至出售時滿五年且是賣方家庭唯一住房的，免征個人所得稅，需“滿五年”和“家庭唯一”兩個條件同時滿足。
• 毛同學(xué)
  母子房屋過戶 贈與 繼承
  • 張老師
    辦贈與還是過戶，不用這么羅嗦，其實很好判斷！　　就看你房子是不是普通住房？滿不滿5年？評估價和原購置價的差額大不大？ 　　一般來說，非普通住宅、不足5年差額大的普通住房是贈與合算。如果是交易過戶：　　一、營業(yè)稅，不足5年的非普通住房，全額征收營業(yè)稅；超過5年的非普通住房或者不足5年的普通住房，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；超過5年的普通住房，免征營業(yè)稅?！　《€人所得稅。差額的20％；或者核定征收，國家規(guī)定1％-3％，具體問當(dāng)?shù)亍！　€人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅?！　∪?、契稅：國家規(guī)定3％-5％，具體問當(dāng)?shù)?。首次?0平方以下1%，其他普通住房按國家規(guī)定3％-5％減半?！　∷摹⒚庹饔』ǘ?。如果是贈與：　　一、營業(yè)稅。免征?！　《?、個人所得稅。免征?！　∪⑵醵悾喊磭乙?guī)定3％-5％稅率。不享受優(yōu)惠稅率?！　∷?、印花稅，不免。萬分之五。　　五、公證費(fèi)，評估價的2％。由上可見，　　贈與比交易多2％的公證費(fèi)和2％的契稅，這就要看你交易的話，營業(yè)稅和個人所得稅有多少，兩者比較一下，應(yīng)該就很清楚了！糾正一下其他人的錯誤……接收贈與的后續(xù)問題：（直系親屬的贈與很合算?。　∈苜浫宿D(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。……財稅〔2009〕78號《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》　　個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定?！瓏惏l(fā)〔2005〕172號《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》