大宗商品倉儲不是減半征收耕地占用稅嗎？

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• 紫同學
  物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地減半征收土地使用稅？
  • N老師
    問題描述： 我公司在營業(yè)執(zhí)照上的經營范圍是中外品牌汽車、汽車零部件的倉儲、分撥（不含運輸）、展示及相關配套服務；汽車零部件、通訊設備、電子設備的批發(fā)及進出口業(yè)務；汽車零部件加工；汽車美容裝飾；汽車停車場經營；國際經濟、科技、環(huán)保、物流信息咨詢。我公司營業(yè)執(zhí)照文本中注有倉儲字樣，且我公司有從事倉儲業(yè)務。城鄉(xiāng)規(guī)劃局核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證上用地性質、土地使用證上地類（用途）為商服用地—其他商服用地（商業(yè)倉儲用地），請問我公司是否符合財稅【2012】13號所說的物流企業(yè)及我公司倉儲用地（汽車倉儲用地）是否符合該文件的大宗商品倉儲設施用地？ 若該地塊尚未投入使用，能否享受該減免？ 問題答復：答：根據《財政部 國家稅務總局關于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔2012〕13號）規(guī)定，可享受城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的專業(yè)物流企業(yè)需同時滿足以下條件：
    1、至少從事倉儲或運輸一種經營業(yè)務，為工農業(yè)生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方服務的物流企業(yè)；
    2、在工商部門注冊登記營業(yè)執(zhí)照文本中注有物流、倉儲或運輸?shù)淖謽樱?br />3、倉儲設施占地的總面積在6000平方米以上；
    企業(yè)內部的倉庫不屬于《通知》的優(yōu)惠范圍。
    由于您所描述的情況不夠完整，請您根據上述條件確定貴公司是否能夠享受相應的稅收優(yōu)惠。
    
• H同學
  大宗商品倉儲設施用地免征土地使用稅嗎
  • p老師
    根據《財政部 國家稅務總局關于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2017〕33號）文件的規(guī)定：“自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?六、本通知印發(fā)之日前已征的應予減免的稅款，在納稅人以后應繳稅款中抵減或者予以退還?！?/div>
• 卓同學
  物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地，何種情形可減征城鎮(zhèn)土地使用稅？
  • 葉老師
    問題答復：您好：
    　　您在我們網站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復如下：
    《財政部、國家稅務總局關于物流企業(yè)大宗商品倉儲設施用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》（財稅〔2012〕13號）規(guī)定，減征條件為：一是為工農業(yè)生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送服務的專業(yè)物流企業(yè)。二是倉儲設施占地面積在6000平方米以上的，且儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產品、化肥、農藥、種子、飼料等農產品和農業(yè)生產資料；煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產品和工業(yè)原材料；食品、飲料、藥品、醫(yī)療器械、機電產品、文體用品、出版物等工業(yè)制成品的倉儲設施。三是倉庫庫區(qū)內的各類倉房（含配送中心）、油罐（池）、貨場、曬場（堆場）、罩棚等儲存設施和鐵路專用線、碼頭、道路、裝卸搬運區(qū)域等物流作業(yè)配套設施的用地。符合上述減稅條件的物流企業(yè)需持相關材料向主管稅務機關辦理備案手續(xù)。
    　　上述回復僅供參考。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。
    　　歡迎您再次提問。