不用價稅分離是因為2016年4月3日銷售不動產，不用交增值稅交營業(yè)稅嗎？

老師，這道題的30000萬元不用價稅分離是因為2016年4月3日銷售不動產，不用交增值稅，交營業(yè)稅嗎？

晏同學
2021-11-09 15:45:56
閱讀量 229
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于不用價稅分離是因為2016年4月3日銷售不動產，不用交增值稅交營業(yè)稅嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學，你好：

    30000屬于營改增之前的收入，不需要價稅分離，營改增之前30000的金額是包含營業(yè)稅的，土地增值稅應稅收入=營改增前轉讓房地產收入+營改增后轉讓房地產取得的不含增值稅收入~

    祝學習愉快(＾▽＾)


    以上是關于稅,價稅分離相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-09 16:01:25
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其他回答

  • w同學
    各位，為什么銷售不動產要交增值稅，交增值稅不是應該是銷售有形動產嗎
    • 劉老師
      自2016年5月1日開始所有企業(yè)都營改增，不再有營業(yè)稅
      原來銷售不動產繳納消費稅，現(xiàn)在改為繳納增值稅。
  • O同學
    如何解讀銷售4月30日之前的不動產，按5%交增值稅
    • L老師
      1. 一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
      2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
  • 神同學
    銷售不動產為什么不交增值稅，現(xiàn)在炒房的人層層加價，不是增值了嗎？
    • 稅老師
      銷售不動產和轉讓無形資產時繳營業(yè)稅的，在同一個課稅項目中，不可能同事繳納營業(yè)稅和增值稅的。
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