這里可以扣的契稅指的是當(dāng)年買舊房是的契稅嗎?

\n//glive.gaodun.com/upload/36213/0413a64a1ea82ae531a047ad43c08f5abda2330a\n這里的可以扣的契稅指的是當(dāng)年買舊房是的契稅? 本次轉(zhuǎn)讓房屋的契稅是不能扣的是吧?

.同學(xué)
2021-11-08 23:38:49
閱讀量 223
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于這里可以扣的契稅指的是當(dāng)年買舊房是的契稅嗎?我的回答如下:

    親愛的學(xué)員您好:

    是的,您的理解是正確的,本次轉(zhuǎn)讓房屋的契稅是購買方繳納的,所以不能作為與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的稅金扣除。

    希望我的回答對您有所幫助(*?▽?*)


    以上是關(guān)于稅,契稅相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-09 08:34:43
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其他回答

  • p同學(xué)
    2019買的房但是2020年才交房契稅這個可以享受減免房契稅嗎?
    • 陸老師
      一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(令第224號)第六條規(guī)定:“有下列情形之一的,減征或者免征契稅:
        (一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;
        (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征;
        (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
        (四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目?!?br />  第七條規(guī)定:“經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途,不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的,應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征的稅款?!?br />  二、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定:
        “……(五)對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的,免征契稅。
        (六)對個人購買經(jīng)濟適用住房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。”
        三、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規(guī)定:
        “一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
        (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房?!?、關(guān)于實施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部
      國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執(zhí)行。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。
  • 棋同學(xué)
    辦房本時繳納的契稅,房子買賣時,繳納的契稅可以扣除嗎
    • 宋老師
      你好,契稅是計入購房成本的,不是計入費用的
    • 棋同學(xué)
      比如總房款100萬,繳納了契稅5萬,賣賣時賣了200萬,需要繳納的契稅就是200—100—5=95,差額繳納契稅
    • 宋老師
      你好,是的,你說的很對
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