房地產(chǎn)符合資本化的借款費用為什么不是計入相關(guān)的存貨成本？

\n//glive.gaodun.com/upload/2701149/76124eea19b77d9734400aa86f1bfb3c82f65b99\n房地產(chǎn)符合資本化的借款費用為什么不是計入相關(guān)的存貨成本，而是開發(fā)成本中？

快同學(xué)
2021-11-06 18:56:04
閱讀量 227
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于房地產(chǎn)符合資本化的借款費用為什么不是計入相關(guān)的存貨成本？我的回答如下：

    勤奮的學(xué)員：

           你好！

         類比一般制造企業(yè)，存貨是生產(chǎn)的產(chǎn)品，存貨的成本通過“生產(chǎn)成本”核算，完工后轉(zhuǎn)入庫存商品。  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨就是房子，存貨的成本就是通過“開發(fā)成本”核算，完工后轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品。

     

    希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~


    以上是關(guān)于成本,存貨成本相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-06 19:12:54
加載更多
版權(quán)聲明：本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng)，任何個人和或機構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途！部分內(nèi)容由用戶自主上傳，未做人工編輯處理，也不承擔相關(guān)法律責任，如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容，歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱：fankui@gaodun.com ，工作人員會在4個工作日回復(fù)，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

其他回答

  • 嘟同學(xué)
    符合資本化條件的利息費用為什么計入生產(chǎn)存貨的成本？
    • 李老師
      您好，計入存貨成本也是資本化利息的一種方式。
    • 嘟同學(xué)
      沒理解，有什么例子或更詳細解釋嗎？
    • 李老師
      您好，比如房地產(chǎn)企業(yè)貸款建房，符合資本化的利息支出就是計入存貨科目核算。
    • 嘟同學(xué)
      明白，謝謝老師
    • 李老師
      客氣，非常榮幸能夠給您支持??！
  • 郭同學(xué)
    符合資本化條件的借款利息計入相關(guān)資產(chǎn)成本嗎？
    • A老師

      企業(yè)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當予以資本化，計入相關(guān)資產(chǎn)成本；其他借款費用，應(yīng)當在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。

      借款費用，是指企業(yè)因借款而發(fā)生的利息及其他相關(guān)成本。
      借款費用包括借款利息、折價或者溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而發(fā)生的匯兌差額等。

      符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過相當長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)

  • 老同學(xué)
    “符合資本化條件的借款利息計入相關(guān)資產(chǎn)成本”這句話的意思是什么？
    • 唐老師
      企業(yè)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的，應(yīng)當予以資本化，計入相關(guān)資產(chǎn)成本；其他借款費用，應(yīng)當在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。

      借款費用，是指企業(yè)因借款而發(fā)生的利息及其他相關(guān)成本。
      借款費用包括借款利息、折價或者溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而發(fā)生的匯兌差額等。

      　　符合資本化條件的資產(chǎn)，是指需要經(jīng)過相當長時間的購建或者生產(chǎn)活動才能達到預(yù)定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和存貨等資產(chǎn)。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看

  • 廣州銀行橫琴支行2022年度社會招聘之-成本管理崗

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚簭V州銀行橫琴支行2022年度社會招聘之-成本管理崗，關(guān)注高頓教育，為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-11-11 21:00:19

  • 廣州銀行2022年度社會招聘之-成本管理崗

    高頓教育銀行官網(wǎng)為大家?guī)恚簭V州銀行2022年度社會招聘之-成本管理崗，關(guān)注高頓教育，為您提供更多考試相關(guān)信息。

    2022-11-06 16:02:22

  • 考研的背后需要哪些成本？

    關(guān)于考研，你所付出的絕不僅僅是努力和資金，很多隱形的成本是絕大多數(shù)考研人沒有發(fā)覺的。長達一年的備考過程，考研er們要拒絕外界的誘惑，包括朋友間的正常交往和各種工作機會。如此看來，考研需要我們付出哪些成本呢？

    2022-10-11 14:51:08

  • 2022年注會啥時候打印準考證？附《財務(wù)成本管理》命題規(guī)律總結(jié)

    2022年注會準考證打印時間為8月8至23日(每天8:00-20:00)，報考的考生要在規(guī)定時間內(nèi)登錄注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名網(wǎng)站（http://cpaexam.cicpa.org.cn）下載和打印準考證。

    2022-06-30 14:26:51

  • 注冊會計師考試科目難易程度是怎樣的？《財務(wù)成本管理》科目難在哪里？

    注冊會計師考試科目分為專業(yè)階段考試科目和綜合階段考試科目。根據(jù)往年考生反饋，注會考試科目按難易程度依次為《會計》、《審計》、《財務(wù)成本管理》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》、《經(jīng)濟法》。綜合階段科目分別為《職業(yè)能力綜合測試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測試(試卷二)》，考試難度相對比專業(yè)階段低。

    2022-06-27 16:35:50
精選問答
  • 匯算清繳應(yīng)付職工薪酬賬載金額、稅收金額分別依據(jù)什么填列？

    教師回復(fù)： 熱愛思考的同學(xué)你好吖~ 賬載金額根據(jù)應(yīng)付職工薪酬-工資科目的貸方實際發(fā)放額根據(jù)應(yīng)付職工薪酬-工資科目的借方稅收金額就是稅法上允許扣除的金額，一般和實際發(fā)放額一致。老師這樣講同學(xué)可以理解嗎，預(yù)祝同學(xué)考試順利哦~

  • 兼職律師，為啥是工資薪金算個人所得稅？不是應(yīng)該是勞務(wù)報酬？

    教師回復(fù)： 認真的同學(xué)，兼職律師從律師事務(wù)所取得的工資，是說兼職律師與律師事務(wù)所存在雇傭關(guān)系喲，任職受雇，取得的是按“工資薪金所得”計稅喲如果是兼職律師自己直接收取客戶的律師服務(wù)費，是獨立的個體，不存在任職受雇關(guān)系，那就是“勞務(wù)報酬所得”計稅的喲希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過考試！

  • 這三類金融資產(chǎn)的入賬價值分別怎么計算？

    教師回復(fù)： 勤奮的學(xué)員：      你好!      1類入賬價值為：債權(quán)投資的初始入賬價值加上應(yīng)計利息、加上利息調(diào)整金額或者減去利息調(diào)整金額。減去已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息；-----入賬價值=支付的價款-價款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息（如有）。（這里支付的價款，包括資產(chǎn)的公允價值與支付的交易費用）      2類入賬價值為：取得時的公允價值+交易費用-已宣告但尚未發(fā)放的利息或者股利------入賬價值=支付的價款-價款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息（如有）。（這里支付的價款，包括資產(chǎn)的公允價值與支付的交易費用）       3類入賬價值是什么呢？-----入賬價值=支付的價款-交易費用-價款中包含的已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息（如有）。      綜上：也就是說針對入賬價值而言，都是要用支付的價款減去已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息/已宣告但尚未方法的股利，不同的是交易費的處理，前兩類計入入賬價值中，通過：利息調(diào)整這個明細科目呈現(xiàn)。第三類通過不計入入賬價值中，通過投資收益科目核算。希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時再跟老師交流哦~

  • 包工包料兩種按多少稅率計算，還是工，料分開算工9％，料13％？

    教師回復(fù)： 認真的小羽同學(xué)，你好~，如果工和料都有，分開核算，材料按13%，建筑服務(wù)按9%，如果沒有分開核算就從高。希望老師的解答能幫助到你~

  • 權(quán)益資本價值=凈利潤/權(quán)益資本成本，這個公式如何理解？

    教師回復(fù)： 勤奮的同學(xué)你好：權(quán)益市場價值就是未來股利的現(xiàn)值，企業(yè)價值分析法下，假設(shè)凈利潤全部分配，所以股利=凈利潤。而且假設(shè)息稅前利潤是不變的，即凈利潤不變，符合永續(xù)年金的形式，所以凈利潤折現(xiàn)就相當于是永續(xù)年金計算現(xiàn)值，那么就直接用凈利潤除以折現(xiàn)率就行了。所以，權(quán)益市場價值=凈利潤/權(quán)益資本成本，權(quán)益資本成本就是折現(xiàn)率。祝學(xué)習(xí)愉快，如有疑問歡迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

我也要提問老師
手機注冊
選擇感興趣的項目，找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計從業(yè)
初級會計職稱
中級會計職稱
中級經(jīng)濟師
初級經(jīng)濟師
其它
考研