稅務(wù)師物權(quán)上的相鄰關(guān)系是怎么界定的？

其他回答

• J同學(xué)
  相鄰關(guān)系是自物權(quán)，然后自物權(quán)權(quán)是所有權(quán)
  • 鄭老師

          前者是對(duì)自己的物所享有的權(quán)利，即所有權(quán)，是完全的物權(quán)，權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。具有永久性、獨(dú)占性、彈力性(即將權(quán)能分開(kāi)行使)
    　　后者是對(duì)他人之物所享有的權(quán)利，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，是限制物權(quán)，權(quán)能包括占有、使用、收益、處分中的一部分，是有期限的物權(quán)，同一物上可以有兩個(gè)他物權(quán)。
    　　相同點(diǎn)：客體都是物，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)(但用益物權(quán)的客體限于不動(dòng)產(chǎn))都是對(duì)世權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、支配權(quán)都需要通過(guò)交付或登記等公示方式取得都具有排他性，優(yōu)先性(他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán))，都具有追及效力和法律保護(hù)請(qǐng)求權(quán)。
    

• 我同學(xué)
  相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別
  • 孫老師
    相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)（屬用益物權(quán)）。
    相鄰關(guān)系的發(fā)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過(guò)當(dāng)事人簽訂合同產(chǎn)生的。
    相鄰關(guān)系視法律為相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、使用人行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)提供了最低限度的便利和容忍義務(wù)；地役權(quán)的內(nèi)同由當(dāng)事人自由約定。
    相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是無(wú)償?shù)?；地役?quán)合同是有償?shù)摹?br/>總的來(lái)說(shuō)，相鄰關(guān)系要求的程度較低，都是來(lái)保障不動(dòng)產(chǎn)使用來(lái)說(shuō)的（如房屋使用時(shí)最基本的采光、通風(fēng)、通行、排水等等，說(shuō)的夸張一點(diǎn)，如果相鄰關(guān)系受到侵害，則不動(dòng)產(chǎn)在某種程度上不能使用）；而地役權(quán)要求較高，主要是提升不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值來(lái)說(shuō)的（如向遠(yuǎn)處眺望、便利的通行等等，如果不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)，地役權(quán)收到侵害，則不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值會(huì)降低到普通不動(dòng)產(chǎn)的一般價(jià)值，但不會(huì)影響使用）。
• 欣同學(xué)
  地役權(quán)與相鄰權(quán)有什么區(qū)別？
  • A老師
    說(shuō)白了，
    地役權(quán)，是花錢買來(lái)的。兩人約定，你的土地借給我行個(gè)方便，我付你錢。比如我們約定，你的土地上不許建高樓，為了我視野寬闊。我付你錢。
    相鄰權(quán)，是不用花錢的。是指一個(gè)人利用自己的房屋、土地，不能影響到別人，得給別人提供必要的方便。比如我的土地被你的土地完全包圍，你得在你的土地上空一條路出來(lái)方便我出門。