稅務(wù)師無(wú)權(quán)處分與不得對(duì)抗善意第三人，善意取得嗎？

其他回答

• L同學(xué)
  物權(quán)法有幾個(gè)不得對(duì)抗善意第三人的規(guī)定？
  • 吳老師
    不對(duì)抗第三人就是善意取得制度。物權(quán)法在這一點(diǎn)上有了重大突破，即不但動(dòng)產(chǎn)適用善意取得，不動(dòng)的也可以善意取得（第106條）。重要的不對(duì)抗第三人的規(guī)定還有：
    1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。從承包合同生效時(shí)取得，流轉(zhuǎn)的從相應(yīng)的流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是不登記不發(fā)生對(duì)抗善意第三人的效力。（第127、129條）
    2、地役權(quán)。從設(shè)立合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是不登記不得對(duì)抗善意第三人。（第158條）
    3、動(dòng)產(chǎn)抵押。從抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是未登記不得對(duì)抗善意第三人。（第187、188、189條）
• 王同學(xué)
  物權(quán)不發(fā)生效力與不得對(duì)抗善意第三人的區(qū)別是什么？
  • 孫老師
    物權(quán)不發(fā)生法律效力是自始至終無(wú)效，不得對(duì)抗善意第三人是指在特定情況下對(duì)善意取得的第三人產(chǎn)生效力，如我國(guó)《物權(quán)法》第一百零六條對(duì)此作了如下規(guī)定，“無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！?/div>
• 春同學(xué)
  地役權(quán)中的對(duì)抗善意第三人
  • 丁老師
    就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和地役權(quán)在合同生效時(shí)就設(shè)立了，不像所有權(quán)變動(dòng)需要登記才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。不得對(duì)抗第三人，舉個(gè)例子說(shuō)，如果你和別人簽訂了一個(gè)地役權(quán)合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建設(shè)用地使用權(quán)的地轉(zhuǎn)讓了，那么也就是那個(gè)受讓人成為了這個(gè)負(fù)擔(dān)地役權(quán)義務(wù)的人，但是如果這個(gè)人在受讓時(shí)不知道其中有地役權(quán)則他就是善意的，如果你們的地役權(quán)合同沒(méi)有登記就不能對(duì)抗他。也就是他不用承擔(dān)地役權(quán)合同的義務(wù)。