同一個月有兩處不動產(chǎn)出租，是否可以享受免征增值稅政策？

其他回答

• d同學(xué)
  采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn)，可否享受免征增值稅政策
  • 易老師
    其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限為2017年12月31日止。為此，對于租賃期較長，在2017年12月31日之后對應(yīng)的租金收入，應(yīng)該規(guī)定計算繳納增值稅。
    例如：納稅人（其他個人）于2016年1月1日將不動產(chǎn)對外出租，收取預(yù)收款300萬元，租賃期為10年，則2016年1月1日至2017年12月31日2年對應(yīng)的租金收入免征增值稅，2018年1月1日至2025年12月31日8年對應(yīng)的租金收入按規(guī)定計算繳納增值稅。
• 花同學(xué)
  是否可以同時享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策和出口免抵退稅政策？
  • 陳老師
    可以注冊分公司或新公司注冊到工業(yè)園區(qū)享受稅收優(yōu)惠政策，據(jù)渝惠網(wǎng)了解，重慶正陽工業(yè)園區(qū)可以享受30%-50%的稅收優(yōu)惠政策
• O同學(xué)
  個人出租房屋，一次性預(yù)收兩年租金，是否可以享受免征增值稅優(yōu)惠？
  • 李老師
    《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告》國家稅務(wù)總局公告2016年第53號規(guī)定：其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
    因此，個人出租房屋預(yù)收租金按月分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。