出租營(yíng)改增后取得的不動(dòng)產(chǎn)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？

出租營(yíng)改增后取得的不動(dòng)產(chǎn)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅么？（取得時(shí)為小規(guī)模納稅人）

客同學(xué)
2021-10-26 20:48:43
閱讀量 287
  • 方老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于出租營(yíng)改增后取得的不動(dòng)產(chǎn)可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎？我的回答如下：

    認(rèn)真的同學(xué)：

    營(yíng)改增之后的房產(chǎn)，出租時(shí)，如果納稅人屬于一般納稅人，應(yīng)采用一般計(jì)稅方法。不可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅。

     

     希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過(guò)考試！


    以上是關(guān)于稅,簡(jiǎn)易計(jì)稅相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-26 20:56:17
  • 收起
    客同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    如果出售不動(dòng)產(chǎn)呢 可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅么營(yíng)改增后取得的不動(dòng)產(chǎn) 但是當(dāng)時(shí)為小規(guī)模納稅人 出售時(shí)改為一般納稅人
    簡(jiǎn)易計(jì)稅
    2021-10-26 21:06:45
  • 方老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    認(rèn)真的同學(xué)： 

    不可以。稅務(wù)上沒(méi)有這樣的規(guī)定。你戳到了營(yíng)改增的痛點(diǎn)

     

    希望以上解答可以幫助到你，預(yù)祝同學(xué)順利通過(guò)考試！

    2021-10-26 21:09:32
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其他回答

  • d同學(xué)
    一般納稅人銷售營(yíng)改增后取得的不動(dòng)產(chǎn)，還能選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅么？
    • T老師
      您好，一般納稅人銷售營(yíng)改增后取得的不動(dòng)產(chǎn)，不能選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅了。
  • 空同學(xué)
    營(yíng)改增之前購(gòu)進(jìn)的有形動(dòng)產(chǎn)出租選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法可否
    • 陳老師

      財(cái)稅（2016）36，出租不動(dòng)產(chǎn)有簡(jiǎn)易計(jì)稅政策，有形動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有。

      依據(jù)《財(cái)稅[2016]140》文件，納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。

  • 晴同學(xué)
    67一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎
    • Y老師

      根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

  • 南同學(xué)
    出租、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅后，是不是以后不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅不得抵扣
    • 徐老師
      是的。
      一般納稅人出租或者出售2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%征收率計(jì)算應(yīng)納增值稅。選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，與此相關(guān)的進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。
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