不是銷售二手房的，契稅要計入稅費里邊嗎？

其他回答

• 陳同學(xué)
  首套房買的是二手房要交契稅嗎
  • 龍老師
    需要繳納契稅！
    二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。價收取，按照以下比例：
    90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
    增值稅約4.76%，證過2年可減免；
    個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
    以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
• 蘇同學(xué)
  二手房可以免契稅嗎，二手房可以免契稅嗎知識
  • 任老師
    二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅印花稅為房屋買賣成交價的0.05%個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
    二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。 結(jié)果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉(zhuǎn)嫁到買家身上
• 小同學(xué)
  首套房是二手房，但是不滿二年 契稅要交多少
  • 龍老師
    契稅的繳納情況：
    1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
    2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
    3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
    你除了契稅需要繳納1%之外還需要繳納營業(yè)稅5.5%，個稅1%，印花稅0.1%，其他雜費1000以內(nèi)的費用。