一部分是辦公用房的房產(chǎn)稅，出租的那一部分免了房產(chǎn)稅嗎？

其他回答

• L同學(xué)
  老師您好，請問一下：公司名下的房子已經(jīng)全部交了房產(chǎn)稅了，那么出租的部分需要交租賃稅嗎？出租部分也交了房產(chǎn)稅了的
  • 邱老師
    對的，出租這些也是交出租的增值稅與出租的房產(chǎn)稅的同學(xué)
  • L同學(xué)
    也就是說既要交房產(chǎn)稅又要交租賃稅是嗎？
  • 邱老師
    是這樣的同學(xué)沒錯。
  • L同學(xué)
    那交房產(chǎn)稅跟租賃稅分別是按什么標準交呢？怎么計算呢老師
  • 邱老師
    你好同學(xué)，如果是你自己的房，按市 價減一個比例*1.2% 出租一般是4% 或者是12%
• 微同學(xué)
  自有的一棟辦公樓，有自用部分還有出租部分，出租部分按照租金的12%來從租計征房產(chǎn)稅，自用部分是按照房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%來從價計征房產(chǎn)稅是嗎？自用部分不用考慮出租部分的房屋原值是嗎？
  • 曾老師
    你好，有自用和出租，需要分別按自用原值，出租租金計算繳納房產(chǎn)稅的 自用部分的原值=總的原值—出租部分的原值
  • 微同學(xué)
    你好，出租部分的原值=總的房屋原值*出租面積/總的面積
  • 曾老師
    房屋總的原值比較好確定，請問出租部分的原值該如何確定呢？是按照每平米面積價值=房屋總的原值/總面積，出租部分原值=出租面積*每平米面積價值來確定嗎？
• 關(guān)同學(xué)
  公司的房產(chǎn)有一部分自用，有一部分出租怎么計算繳納房產(chǎn)稅
  • 郝老師
    按照房屋面積，按照租賃價格繳納房產(chǎn)稅。
    房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
    （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；
    （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
    房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
    （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
    應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值（1-10%或30%）稅率（1.2%）
    （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
    應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入稅率(12%)。