會(huì)計(jì)cpa采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的屬于什么？

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• 紫同學(xué)
  委托銷售采用超基價(jià)雙方分成方式，稅法規(guī)定當(dāng)實(shí)際售價(jià)低于基價(jià)時(shí)，仍要按基價(jià)確認(rèn)收入，賬務(wù)如何處理？
  • 秦老師
    你好，同學(xué)。 你這會(huì)計(jì)上按實(shí)際的銷售價(jià)格處理。稅法上計(jì)稅按基價(jià)處理，而不是說賬上要求你這樣做賬。只是在申報(bào)稅的時(shí)候按這個(gè)基價(jià)處理 然后按申報(bào)的稅計(jì)相關(guān)的稅的分錄處理
  • 紫同學(xué)
    請(qǐng)問你說的稅是增值稅還是所得稅
  • 秦老師
    增值稅，所得稅都是這樣
• °同學(xué)
  2019年10月某房地產(chǎn)公司委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售房產(chǎn)，采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式，約定由房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀(jì)公司與購買方三方簽訂銷售合同，12月31日收到經(jīng)紀(jì)公司的代銷清單顯示銷售總金額12000萬元，其中基價(jià)為7000萬元，超基價(jià)部分應(yīng)分給經(jīng)紀(jì)公司500萬元。根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入（　）萬元。 老師，這里的“采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)雙分成方式”，雙分成是什么意思？
  • 王老師
    如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于基價(jià)，則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額，不得直接從銷售收入中減除；如果銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)格低于基價(jià)的，則應(yīng)按基價(jià)計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。 所以12000>7000的基價(jià) 按12000確認(rèn)收入
• D同學(xué)
  2019年10月某房地產(chǎn)公司委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷售房產(chǎn)，采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式，約定由房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀(jì)公司與購買方三方簽訂銷售合同，12月31日收到經(jīng)紀(jì)公司的代銷清單顯示銷售總金額12000萬元，其中基價(jià)為7000萬元，超基價(jià)部分應(yīng)分給經(jīng)紀(jì)公司500萬元。根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入（?。┤f元。 A.5000 B.7500 C.7600 D.12000 老師，這里“雙分成”為什么不是雙方分？而是只給經(jīng)紀(jì)公司？
  • 王老師
    同學(xué)你好。 采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，屬于企業(yè)與購買方簽訂購銷合同或協(xié)議，或企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格高于基價(jià)，則應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格計(jì)算的價(jià)款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，企業(yè)按規(guī)定支付受托方的分成額，不得直接從銷售收入中扣減。所以，房地產(chǎn)公司應(yīng)確認(rèn)銷售收入為12000萬元。