稅一51支付的土地價(jià)款，什么時(shí)候能扣除呢？

其他回答

• G同學(xué)
  你好，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為什么在計(jì)算增值稅時(shí)要扣除取得支付的價(jià)款呢？
  • 張老師
    這是增值稅優(yōu)惠，可以減去取得支付的土地價(jià)款
• 小同學(xué)
  土地增值稅扣除項(xiàng)目什么時(shí)候可以扣除開(kāi)發(fā)費(fèi)用，什么時(shí)候不可以扣除呢？
  • 謝老師
    如果能夠取得利息憑證，就是利息+（土地+開(kāi)發(fā)成本）*開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例計(jì)算總開(kāi)發(fā)費(fèi)用，如果不能取得利息憑證，就直接（土地+開(kāi)發(fā)成本）*10%
  • 小同學(xué)
    開(kāi)發(fā)費(fèi)用都可以在計(jì)算土增的時(shí)候扣除。
  • 謝老師
    這個(gè)例題的開(kāi)發(fā)費(fèi)用為什么不允許扣除呢
  • 小同學(xué)
    哦，這個(gè)都不是按照開(kāi)發(fā)費(fèi)用直接算的，都是按照土地和開(kāi)發(fā)成本為基準(zhǔn)計(jì)算，我上面也是這么算的。
  • 謝老師
    題目就是兩項(xiàng)之和乘以10%
  • 小同學(xué)
    不太懂了，那這個(gè)為什么又把開(kāi)發(fā)間接費(fèi)60萬(wàn)算進(jìn)去了呢
  • 謝老師
    這個(gè)是開(kāi)發(fā)間接費(fèi)，屬于開(kāi)發(fā)成本，和開(kāi)發(fā)費(fèi)用是不一樣的。
  • 小同學(xué)
    那老師您說(shuō)的那個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用都可以扣除指的是哪些可以扣除呢，開(kāi)發(fā)費(fèi)用和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)有什么區(qū)別呢？
  • 謝老師
    這個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用就是所謂的財(cái)務(wù)費(fèi)用，管理費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用這類，而開(kāi)發(fā)間接費(fèi)屬于開(kāi)發(fā)成本的范疇。
  • 小同學(xué)
    好的'謝謝老師
  • 謝老師
    不客氣，滿意請(qǐng)五星好評(píng)哈。
• 彬同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以取得的全部?jī)r(jià)款加價(jià)外費(fèi)用扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地款后的余額為銷(xiāo)售額，其中扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地款是什么意思？
  • 吳老師
    這個(gè)就是拿地地價(jià)款呀，就是土地出讓金，要按照銷(xiāo)售面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>
  • 彬同學(xué)
    是整個(gè)買(mǎi)回的地全部都可以抵扣？
  • 吳老師
    按照你銷(xiāo)售的面積分?jǐn)偟牡貎r(jià)款。
  • 彬同學(xué)
    最終整個(gè)地價(jià)都會(huì)扣除掉。