法律基礎上基于買賣合同取得動產(chǎn)所有權是基于法律行為導致的物權變動？

其他回答

• 孫同學
  基于法律行為的物權變動和非基于法律行為的物權變動有什么區(qū)別
  • 郭老師
    前者比如買賣，雙方進行交易，一方獲得對方物權，是基于交易的法律行為。非基于法律行為的，比如繼承，是因為被繼承人死亡這一事實而引起的物權變動。
• 大同學
  基于與非基于法律行為導致的物權變動發(fā)生沖突怎么辦
  • A老師
    基于法律行為的物權變動，比如基于買賣合同、贈與合同等法律行為，導致物權變動。如房屋買賣。
    非基于法律行為的物權變動，是指下面情況：
    因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。即拿著法院判決等，不辦理過戶登記，也承認判決書上寫的權利人就是該不動產(chǎn)的權利人。
    因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。即父親死亡，兒子繼承，兒子不去辦理變更登記，也承認兒子對該不動產(chǎn)享有物權。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。農(nóng)民在宅基地上建房子，該房子不登記，也承認他的物權效力。
• 呂同學
  什么是非基于法律行為的物權變動
  • 張老師
    先理解什么是法律行為，或者中國法上叫做民事法律行為。
    
    民事法律行為的核心，是以意思表示為產(chǎn)生、變更、消滅權利義務關系的核心要件，以此區(qū)別于法律事實所導致的民事權利義務關系的產(chǎn)生、變更、消滅。
    
    因此，不是非意思表示所導致的物權變動，比如，因意外火災燒毀房屋，因疏忽丟失財產(chǎn)，都是非基于法律行為的物權變動。