法律基礎(chǔ)上基于買賣合同取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是基于法律行為導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)？

其他回答

• 孫同學(xué)
  基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)和非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)有什么區(qū)別
  • 郭老師
    前者比如買賣，雙方進(jìn)行交易，一方獲得對(duì)方物權(quán)，是基于交易的法律行為。非基于法律行為的，比如繼承，是因?yàn)楸焕^承人死亡這一事實(shí)而引起的物權(quán)變動(dòng)。
• 大同學(xué)
  基于與非基于法律行為導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)發(fā)生沖突怎么辦
  • A老師
    基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，比如基于買賣合同、贈(zèng)與合同等法律行為，導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。如房屋買賣。
    非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，是指下面情況：
    因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。即拿著法院判決等，不辦理過(guò)戶登記，也承認(rèn)判決書(shū)上寫(xiě)的權(quán)利人就是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人。
    因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。即父親死亡，兒子繼承，兒子不去辦理變更登記，也承認(rèn)兒子對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)。因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。農(nóng)民在宅基地上建房子，該房子不登記，也承認(rèn)他的物權(quán)效力。
• 呂同學(xué)
  什么是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
  • 張老師
    先理解什么是法律行為，或者中國(guó)法上叫做民事法律行為。
    
    民事法律行為的核心，是以意思表示為產(chǎn)生、變更、消滅權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心要件，以此區(qū)別于法律事實(shí)所導(dǎo)致的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅。
    
    因此，不是非意思表示所導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)，比如，因意外火災(zāi)燒毀房屋，因疏忽丟失財(cái)產(chǎn)，都是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)。