個(gè)人所得稅中 住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除必須是境內(nèi)首套住房嗎？

其他回答

• 幻同學(xué)
  住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除中首套住房貸款的界定是怎樣的？
  • 王老師

    根據(jù)《中國(guó)人民銀行辦公廳財(cái)政部辦公廳稅務(wù)總局辦公廳關(guān)于做好個(gè)人所得稅住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息歸集工作的通知》的規(guī)定，“是否為首套住房貸款”的判斷以差別化住房信貸政策的發(fā)布時(shí)間為分界點(diǎn)，2003年6月6日，人民銀行發(fā)布《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（銀發(fā)〔2003〕121號(hào)），開(kāi)始執(zhí)行差別化住房信貸政策，要求全國(guó)各地區(qū)的商業(yè)銀行對(duì)借款人購(gòu)買(mǎi)第一套自住房和第二套（含）以上住房，執(zhí)行差別化的首付款比例和利率政策。貸款發(fā)放日期在2003年6月6日（含）之后的，根據(jù)當(dāng)時(shí)發(fā)放貸款的歷史時(shí)點(diǎn)的差別化住房信貸政策以及所在地區(qū)在該歷史時(shí)點(diǎn)發(fā)布的相關(guān)住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)判斷“是否為首套住房貸款”。

    對(duì)于1989年1月1日（含）至2003年6月5日（含）之間發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，該期間未發(fā)布差別化住房信貸政策，沒(méi)有首套住房貸款的概念，由借款人按照是否是家庭的首次貸款進(jìn)行判斷。借款人可查看本人及配偶手中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同和個(gè)人公積金住房貸款合同，比對(duì)貸款的發(fā)放日期，發(fā)放日期最早的那筆貸款若在2018年12月31日仍未結(jié)清，就是首次個(gè)人住房貸款，可參照首套住房貸款，依法享受個(gè)人所得稅傳項(xiàng)附加扣除政策。

• L同學(xué)
  個(gè)稅住房貸款利息可以專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，怎么確定是首套住房貸款？
  • 謝老師
    住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除辦法中所稱(chēng)的首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。實(shí)際操作中，納稅人可咨詢(xún)所貸款的銀行。
• 笑同學(xué)
  首套的個(gè)人住房按揭貸款是否符合專(zhuān)項(xiàng)附加扣除中的住房貸款利息支出？
  • 嚴(yán)老師
    可以，國(guó)發(fā)【2018】41號(hào)第十四條，納稅人發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。 總局公告2018年第60號(hào)第三條，住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的計(jì)算時(shí)間，為貸款合同約定開(kāi)始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月。
  • 笑同學(xué)
    需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息材料嗎
  • 嚴(yán)老師
    是的，需要填寫(xiě)專(zhuān)項(xiàng)扣除的資料才可，