開發(fā)的間接費(fèi)用不能作為加計(jì)20%的扣除基數(shù)吧？

其他回答

• P同學(xué)
  繳納的土地使用稅能否作為開發(fā)期間費(fèi)用加計(jì)扣除？
  • 孫老師
    繳納的土地使用稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用。當(dāng)然不能計(jì)入間接費(fèi)用加計(jì)扣除
• M同學(xué)
  請(qǐng)問，房開企業(yè)，開發(fā)成本中加計(jì)扣除20%，包不包含“開發(fā)成本_開發(fā)間接費(fèi)用”
  • 王老師
    你好，包含“開發(fā)成本_開發(fā)間接費(fèi)用 對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按照 （取得土地使用權(quán)的費(fèi)用%2B房地產(chǎn)開發(fā)成本）*20% 來加計(jì)扣除
  • M同學(xué)
    老師，那按開發(fā)成本的10%或5%的開發(fā)費(fèi)用和這個(gè)“開發(fā)成本_開發(fā)間接費(fèi)用”到底什么區(qū)別啊
  • 王老師
    土地增值稅的算法是這樣,它包含了以下幾項(xiàng)扣減項(xiàng)目: 1.土地成本及契稅,動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)?2.開發(fā)成本,也就是土建,前期工程費(fèi)用,基本設(shè)施,設(shè)備,建筑安裝等 3.開發(fā)費(fèi)用,以上兩者之和的10%,或是能計(jì)算的利息費(fèi)用,為上述兩個(gè)之和的5%,以及上述兩個(gè)之和的5%做為開發(fā)費(fèi)用. 4.房產(chǎn)開發(fā)公司加計(jì)扣減項(xiàng),也是土地和開發(fā)成本,加計(jì)10%扣除,主要是鼓勵(lì)開發(fā)公司前期將生地整為熟地的一項(xiàng)特殊優(yōu)惠,非房產(chǎn)開發(fā)公司是不能享受的. 5.稅金,由于房產(chǎn)開發(fā)公司的印花稅,按房產(chǎn)公司會(huì)計(jì)制度規(guī)定,應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用,故印花稅為特殊情況,不列為稅金扣除
  • M同學(xué)
    老師，印花現(xiàn)在應(yīng)該進(jìn)稅金和附加了，是放入開發(fā)成本中了。實(shí)務(wù)方面我不是很確定，但準(zhǔn)則應(yīng)該是這樣了
  • 王老師
    你好，是的，印花現(xiàn)在應(yīng)該進(jìn)稅金和附加
• 老同學(xué)
  在土地增值稅清算匯繳的過程中，物業(yè)前期介入費(fèi)（物業(yè)公司前期在工地派人工程人員監(jiān)督工程發(fā)生的費(fèi)用）能否作為開發(fā)間接費(fèi)用稅前扣除，并作為土地增值稅的加計(jì)扣除的基數(shù)？
  • 張老師
    您好！生的成本(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字(1995)6號(hào)）第七條的規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。因此，不在上述列舉范圍內(nèi)的支出，不能做為開發(fā)間接費(fèi)進(jìn)行加計(jì)扣除。