在宅基地上建造房子是按合法建造成就時(shí)設(shè)定所有權(quán)嗎？

其他回答

• 段同學(xué)
  宅基地批準(zhǔn)后，對(duì)于何時(shí)造房子有時(shí)間限定嗎
  • P老師
    有年限的，一年內(nèi)蓋，二年沒(méi)蓋，政府無(wú)償收回。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十七條規(guī)定禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
• 王同學(xué)
  在他人宅基地上建房 房屋所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)所有
  • 楊老師
    解答從《民法》角度講，此案涉及添附物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。添附是一種附合、混合的通稱，是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果結(jié)合在一起而形成一種新的財(cái)產(chǎn)，借此確定新的所有權(quán)歸屬，因此為所有權(quán)得喪之原因。在添附物的所有權(quán)歸屬上，我國(guó)立法未作明確規(guī)定，但依《民法》的一般原理，當(dāng)事人應(yīng)就添附的權(quán)利歸屬進(jìn)行協(xié)商，若當(dāng)事人對(duì)物的權(quán)利歸屬協(xié)商一致，自應(yīng)按其協(xié)商一致的意見(jiàn)確定添附物的所有權(quán)歸屬，但若當(dāng)事人不能協(xié)商一致時(shí)，則應(yīng)依據(jù)添的具體情況來(lái)確定添附物的所有權(quán)歸屬。 根據(jù)你的陳述，孫某是在你的宅基地范圍內(nèi)建造房屋的，在我國(guó)，房屋與宅基地的使用權(quán)是不可分離的，只能為同一人所有，因而孫某不能取得其所建房屋所有權(quán)。
• 趙同學(xué)
  宅基地糾紛，在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權(quán)
  • 老師
    在我國(guó)，房屋與宅基地的使用權(quán)是不可分離的，只能為同一人所有。
    　　根據(jù)民法添附理論，兩個(gè)以上的物因混合而使原物產(chǎn)生了新的價(jià)值，使得原物的價(jià)值因添附而增加。但原物所有人并不因此而當(dāng)然取得新增加部分的價(jià)值，他必須支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)，以保持一種利益平衡。