轉(zhuǎn)讓舊房計(jì)算土地增值稅的，什么時(shí)候契稅可以扣除？

其他回答

• 星同學(xué)
  轉(zhuǎn)讓舊房在計(jì)算土地增值稅時(shí)，是否可以扣除契稅
  • 吳老師
    轉(zhuǎn)讓舊房在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以扣除契稅
  • 星同學(xué)
    老師，我找了個(gè)文。但是讀不太懂
  • 吳老師
    根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅[2006]21號)文件第二條規(guī)定:“納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為”與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金“予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。 對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《稅收征收管理法》(以下簡稱《稅收征管法》)第三十五條的規(guī)定，實(shí)行核定征收?！?根據(jù)上述規(guī)定，單位轉(zhuǎn)讓
  • 星同學(xué)
    有評估價(jià)格，沒有取得發(fā)票，可以扣除嗎
  • 吳老師
    對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《稅收征收管理法》(以下簡稱《稅收征管法》)第三十五條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。“ 根據(jù)上述規(guī)定，單位轉(zhuǎn)讓舊房，首先要取得評估價(jià)格，評估價(jià)格中應(yīng)當(dāng)包括了購置舊房時(shí)繳納的契稅的，因此不應(yīng)再予以扣除，如果不能取得評估價(jià)格，則按財(cái)稅[2006]21號文件第二條相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
  • 星同學(xué)
    基本意思是：有發(fā)票，有契稅完稅證明，可以扣除 無發(fā)票，無契稅完稅證明，不可以扣除。
• 澤同學(xué)
  轉(zhuǎn)讓舊房需繳納土地增值稅的，可以在計(jì)算土地增值額時(shí)扣除的項(xiàng)目有( )。
  • 王老師
    abc 答案解析：
    [解析] 本題考核土地增值稅扣除項(xiàng)目。轉(zhuǎn)讓舊房的，計(jì)算土地增值額只允許扣除房屋及建筑物的評估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款和按國家規(guī)定繳納的有關(guān)稅費(fèi)及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金；轉(zhuǎn)讓新建房地產(chǎn)項(xiàng)目，扣除項(xiàng)目中才有開發(fā)費(fèi)用。