地役權(quán)既屬于用益物權(quán)也是從物權(quán)嗎？

其他回答

• 阿同學(xué)
  地役權(quán)既是土地用益物權(quán)也是土地他項(xiàng)權(quán)利嗎
  • 易老師
    您好
    首先從地役權(quán)著手。地役權(quán)是為增加自己土地的利用價(jià)值，而在他人土地上設(shè)置的某種權(quán)利。
    其次，他權(quán)利是指在他人所有的物上設(shè)定或享有的權(quán)利。所以地役權(quán)屬于他項(xiàng)權(quán)。
    第三，用益物權(quán)是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。他包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)。所以地役權(quán)屬于用益物權(quán)。
    第四從土地產(chǎn)權(quán)分析。土地產(chǎn)權(quán)包括土地所有權(quán)(所有權(quán)包括四個(gè)功能占有，使用，收益，處分)土地用益物權(quán)(用益物權(quán)三個(gè)功能占有使用收益，此處無(wú)處分權(quán))土地他項(xiàng)權(quán)利是是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上，創(chuàng)設(shè)的針對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利，如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。
    最后體會(huì)一下，你就會(huì)覺(jué)得不矛盾，最好自己動(dòng)手畫一張草圖。
    希望對(duì)你有幫助。
• 焦同學(xué)
  物權(quán)中的地役權(quán)屬于從物權(quán)嗎
  • B老師

    我們都知道，地役權(quán)是屬于為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)，是不能夠單獨(dú)存在的，它也是屬于一種用益物權(quán)具有用益物權(quán)的特點(diǎn)，具有從屬性與不可分性，物權(quán)中的地役權(quán)屬于從物權(quán)嗎，接下來(lái)讓小編給你介紹一下相關(guān)知識(shí)吧。
    。

    地役權(quán)屬于從物權(quán)嗎
    

    地役權(quán)不能離開(kāi)需役地而獨(dú)立存在，因而是一種從物權(quán)，而不是一種獨(dú)立的物權(quán)

    地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利。地役權(quán)的發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。

    用益物權(quán)的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過(guò)簽訂合同，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。如甲工廠原有東門可以出入，后想開(kāi)西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當(dāng)支付使用費(fèi)，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時(shí)甲工廠即取得了“地役權(quán)”。

    物權(quán)法規(guī)定：地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。而設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人是應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同的。

    1、地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中，因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán)

    2、地役權(quán)不能離開(kāi)需役地而獨(dú)立存在，因而是一種從物權(quán)，而不是一種獨(dú)立的物權(quán)

    3、地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利，因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。

    1、合理使用供役地。例如為耕作處于他人土地包圍之中的自己的土地，而從他人土地上通行為排灌自己土地的水，而從他人土地上引水通過(guò)。地役權(quán)人使用供役地時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇對(duì)供役地?fù)p害最小的地點(diǎn)、路線和方法，盡量避免降低供役地效用。

    2、實(shí)施必要的附屬行為。地役權(quán)人為行使其權(quán)利，可以在供役地內(nèi)為必要的附屬行為。如為行使通行地役權(quán)而在供役地上開(kāi)辟道路。地役權(quán)人為附屬行為，須為行使其權(quán)利所必需，否則不得實(shí)施。

• E同學(xué)
  用益物權(quán)包括占有權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán)，地役權(quán)只用使用權(quán)，他怎么能屬于用益物權(quán)呢？
  • 陸老師
    用益物權(quán)是指對(duì)他人物的占有、使用、收益和處分的他物權(quán)。地役權(quán)是滿足使用自己土地而使用他人土地獲得利益的他物權(quán)，是典型的用益物權(quán)。