承租人在免租期要做租金的賬務處理嗎？

其他回答

• T同學
  承租方免租期會計處理如何做
  • 陶老師
    答：在出租人提供了免租期的情況下，承租人應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內應確認租金費用。
    　　在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，承租人應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內進行分攤。
    　　二、承租人對融資租賃的會計處理
    　　(一)租賃期開始日的會計處理：
    　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)
    　　未確認融資費用
    　　貸：長期應付款(最低租賃付款額)
    銀行存款(初始直接費用)
    　　(二)未確認融資費用的分攤的會計分錄：
    　　借：財務費用(不滿足資本化條件)
    　　在建工程等(滿足資本化條件時)
    　　貸：未確認融資費用
• A同學
  有免租期的租金收入，在免租期內是不是稅會賬務處理一致，都要將所有的租金收入除以全部的租期（包含免租期）確認每年的收入
  • 費老師
    是的
  • A同學
    那為什么我看到的是免租期內的稅法上面是不作處理，會計上按所有租期除下來計算收入，才能是調減，如果免租期處理一致的話，那么哪里需要做調整啊
  • 費老師
    可以一致的
• 秋同學
  承租人對融資租賃的賬務處理怎么做
  • C老師
    承租人對融資租賃的會計處理分錄： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應付款-應付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時，支付購價時： 借：長期應付款-應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關其他明細科目。