房開企業(yè)的項目流程為什么需要向政府支付土地出讓收益？

房開企業(yè)為什么需要向政府支付土地出讓收益？

快同學
2021-09-08 12:16:23
閱讀量 382
  • 龔老師 高頓財經研究院老師
    嚴中有寬 會計男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務，關于房開企業(yè)的項目流程為什么需要向政府支付土地出讓收益？我的回答如下：

    愛學習的同學你好啊

    這個可能是土地出讓合同的約定，政府開始收一個低一點的土地價款，有收益再收一點錢

    繼續(xù)加油哦，還有疑惑繼續(xù)和老師溝通哦


    以上是關于流程,房地產開發(fā)項目流程相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-09-08 21:16:45
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其他回答

  • 彬同學
    房地產開發(fā)企業(yè)是以取得的全部價款加價外費用扣除受讓土地時向政府部門支付的土地款后的余額為銷售額，其中扣除受讓土地時向政府部門支付的土地款是什么意思？
    • 王老師
      這個就是拿地地價款呀，就是土地出讓金，要按照銷售面積進行分攤。
    • 彬同學
      是整個買回的地全部都可以抵扣？
    • 王老師
      按照你銷售的面積分攤的地價款。
    • 彬同學
      最終整個地價都會扣除掉。
  • W同學
    房地產開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他...
    • S老師
      房地產開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補償費用，按規(guī)定可扣除未扣除的，應如何處理？
    • W同學
      根據(jù)《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第86號）第一條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補償費用，按照財稅〔2016〕140號文件第七、八條規(guī)定，允許在計算銷售額時扣除但未扣除的，從2016年12月份（稅款所屬期）起按照現(xiàn)行規(guī)定計算扣除。
  • 曹同學
    房地產開發(fā)企業(yè)向政府交納土地出讓金取得的土地使用權記入什么科目，能記入開發(fā)成本嗎
    • 劉老師
      有確定的開發(fā)項目即已立項計入開發(fā)成本如果沒有確定的開發(fā)項目計入無形資產待立項后轉入開發(fā)成本。

      房地產企業(yè)通過招拍掛形式取得的土地，你需要看這塊土地的用途，

      如果是開發(fā)商品房等，就進開發(fā)成本--土地出讓金及拆遷補償，

      如果是自用的，或是自用建企業(yè)的可以根據(jù)具體情況記入無形資產等科目
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