房開企業(yè)的項(xiàng)目流程為什么需要向政府支付土地出讓收益？

房開企業(yè)為什么需要向政府支付土地出讓收益？

快同學(xué)
2021-09-08 12:16:23
閱讀量 382
  • 龔老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    嚴(yán)中有寬 會計(jì)男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于房開企業(yè)的項(xiàng)目流程為什么需要向政府支付土地出讓收益？我的回答如下：

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好啊

    這個可能是土地出讓合同的約定，政府開始收一個低一點(diǎn)的土地價款，有收益再收一點(diǎn)錢

    繼續(xù)加油哦，還有疑惑繼續(xù)和老師溝通哦


    以上是關(guān)于流程,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目流程相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-09-08 21:16:45
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其他回答

  • 彬同學(xué)
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以取得的全部價款加價外費(fèi)用扣除受讓土地時向政府部門支付的土地款后的余額為銷售額，其中扣除受讓土地時向政府部門支付的土地款是什么意思？
    • 王老師
      這個就是拿地地價款呀，就是土地出讓金，要按照銷售面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/div>
    • 彬同學(xué)
      是整個買回的地全部都可以抵扣？
    • 王老師
      按照你銷售的面積分?jǐn)偟牡貎r款。
    • 彬同學(xué)
      最終整個地價都會扣除掉。
  • W同學(xué)
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他...
    • S老師
      房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，按規(guī)定可扣除未扣除的，應(yīng)如何處理？
    • W同學(xué)
      根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）第一條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款，以及向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，按照財稅〔2016〕140號文件第七、八條規(guī)定，允許在計(jì)算銷售額時扣除但未扣除的，從2016年12月份（稅款所屬期）起按照現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算扣除。
  • 曹同學(xué)
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府交納土地出讓金取得的土地使用權(quán)記入什么科目，能記入開發(fā)成本嗎
    • 劉老師
      有確定的開發(fā)項(xiàng)目即已立項(xiàng)計(jì)入開發(fā)成本如果沒有確定的開發(fā)項(xiàng)目計(jì)入無形資產(chǎn)待立項(xiàng)后轉(zhuǎn)入開發(fā)成本。

      房地產(chǎn)企業(yè)通過招拍掛形式取得的土地，你需要看這塊土地的用途，

      如果是開發(fā)商品房等，就進(jìn)開發(fā)成本--土地出讓金及拆遷補(bǔ)償，

      如果是自用的，或是自用建企業(yè)的可以根據(jù)具體情況記入無形資產(chǎn)等科目
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