在計算開發(fā)費用時候需要考慮銷售比例和開發(fā)比例嗎?

老師, 土增 新房開發(fā),如果存在 銷售比例和開發(fā)比例,同時利息費用沒有有效憑證,在計算開發(fā)費用時候需要考慮銷售比例和開發(fā)比例嗎?

小同學(xué)
2021-08-18 17:09:08
閱讀量 521
  • 孫老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于在計算開發(fā)費用時候需要考慮銷售比例和開發(fā)比例嗎?我的回答如下:

    愛思考的同學(xué)你好,

    利息費用沒有有效憑證,房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)*10%以內(nèi)。取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本在計算的時候已經(jīng)考慮了開發(fā)比例和銷售比例,所以在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時不用再額外乘以銷售比例和開發(fā)比例。

    同學(xué)繼續(xù)加油,堅持一定會有收獲的~


    以上是關(guān)于費用,開發(fā)費用相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-08-18 17:26:10
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其他回答

  • J同學(xué)
    銷售比例法算資金需求量時應(yīng)該考慮哪些項目
    • E老師
      基本步驟 1.確定敏感資產(chǎn)和敏感負(fù)債項目 (1)經(jīng)營性資產(chǎn)與經(jīng)營性負(fù)債的差額通常與銷售額保持穩(wěn)定的比例關(guān)系。 (2)①如果現(xiàn)有的生產(chǎn)能力有剩余,則固定資產(chǎn)是非敏感資產(chǎn); ②如果現(xiàn)有的生產(chǎn)能力已經(jīng)飽和,題中說明按照銷售額的增長比例增加固定資產(chǎn)投資,則固定資產(chǎn)也是敏感資產(chǎn)了; ③如果現(xiàn)有的生產(chǎn)能力已經(jīng)飽和,但題中給出固定資產(chǎn)增加的具體數(shù)額,可直接在對外籌資需求量的公式中加上。 2.確定經(jīng)營性資產(chǎn)與經(jīng)營性負(fù)債有關(guān)項目與銷售額的穩(wěn)定比例關(guān)系 經(jīng)營性資產(chǎn)與經(jīng)營性負(fù)債項目的銷售百分率=基期變動性資產(chǎn)(負(fù)債)/基期銷售收入 3.確定需要增加的籌資數(shù)量 外部融資需求量=增加的資產(chǎn)-增加的負(fù)債-增加的留存收益 =增加的資金需要量-增加的留存收益
  • 不同學(xué)
    老師,研發(fā)費用占銷售比例是多少?必須要達(dá)到這個比例嗎?
    • 郎老師
      你好 ,你是要做高新技術(shù)企業(yè)申報嗎?
    • 不同學(xué)
      我們已經(jīng)評定為高新技術(shù)企業(yè),現(xiàn)在在做研發(fā)費用加計扣除扣除歸集表,留企業(yè)備查的。
    • 郎老師
      就說研發(fā)費用占比有沒有具體的要求呢
    • 不同學(xué)
      最近一年銷售收入小于5,000萬元(含)的企業(yè),比例不低于5%; 最近一年銷售收入在5,000萬元至2億元(含)的企業(yè),比例不低于4%; 最近一年銷售收入在2億元以上的企業(yè),比例不低于3%.其中,企業(yè)在中國境內(nèi)發(fā)生的研究開發(fā)費用總額占全部研究開發(fā)費用總額的比例不低于60%;
    • 郎老師
      比如本年銷售收入10000萬,本年研發(fā)費用最低為400萬
    • 不同學(xué)
      是的,您的理解完全正確
  • 小同學(xué)
    老師,聽合并報表快傻了,啥時候要考慮母公司的持股比例,啥時候不需要考慮?
    • 許老師
      在這個調(diào)整分錄里面,這個投資收益就是要考慮母公司的持股比例的呀,如果說是全資公司100%持股就不用考慮了。
  • 千同學(xué)
    機械廠(高新技術(shù)研發(fā)企業(yè)):研發(fā)費用比例,銷售小于5000萬,比例不低于6%;銷售小于20000萬,比例不低于4%;銷售在20000萬以上,比例不低于3%,
    • 夏老師
      你好, 如果公司一年的銷售收入小于5000萬(比如4500萬),那么研發(fā)費用占銷售收入的比不能低于6%(不少于4500*6%) 如果公司一年的銷售收入在于2億萬(比如4億),那么研發(fā)費用占銷售收入的比不能低于3%(不少于40000*6%)
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