請問題目給的3400開發(fā)費用和允許扣除的開發(fā)費用有什么不同?

\n//glive.gaodun.com/upload/609886/6f7779ab1179473f07899d6c20e9a8ff14664970\n老師題目給的3400開發(fā)費用和允許扣除的開發(fā)費用有什么不同,為啥3400沒有用

R同學
2021-05-21 00:41:04
閱讀量 263
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于請問題目給的3400開發(fā)費用和允許扣除的開發(fā)費用有什么不同?我的回答如下:

    愛思考的同學,您好: 


    房地產開發(fā)費用不能直接據(jù)實扣除,而是要用(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發(fā)成本)×10%。


    如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,繼續(xù)加油哦~


    以上是關于費用,開發(fā)費用相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-21 10:58:40
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其他回答

  • 小同學
    計算允許稅前扣除的研究費用和開發(fā)費用。
    • 方老師
      《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第四十三條 企業(yè)發(fā)生的與生產經(jīng)營活動有關的業(yè)務招待費支出,按照發(fā)生額的60%扣除,但最高不得超過當年銷售(營業(yè))收入的5‰。
      第三十條 企業(yè)的下列支出,可以在計算應納稅所得額時加計扣除:
      開發(fā)新技術、新產品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用;
      第九十五條 企業(yè)所得稅法第三十條第(一)項所稱研究開發(fā)費用的加計扣除,是指企業(yè)為開發(fā)新技術、新產品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用,未形成無形資產計入當期損益的,在按照規(guī)定據(jù)實扣除的基礎上,按照研究開發(fā)費用的50%加計扣除;形成無形資產的,按照無形資產成本的150%攤銷。
      注:
      《企業(yè)會計準則——應用指南》規(guī)定,勞動保護費計入管理費用核算;《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十八條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的合理的勞動保護支出,準予稅前扣除。但企業(yè)認為,勞動保護費在企業(yè)管理費科目中核算,并可以在稅前扣除。
  • 春同學
    土地增值稅計算中的允許扣除的房地產開發(fā)費用問題,急,謝謝!
    • 湯老師

           自己認為應該是(1400+42+90+2100+60)×9%,這個價款和開發(fā)成本為什么要乘以80%,想破腦袋也想不明白?

              書上的答案是正確的,允許扣除的房地產開發(fā)費用為(1153.60+1800+265.82)=3219.42萬元。其中:(1153.60+1800)的開發(fā)成本與實際銷售符合銷售配比的原則;

      這是因為開發(fā)商只有80%的建筑面積對外銷售,沒有銷售部分是開發(fā)商轉固準備做投資租賃了,對轉固的房屋成本必須在開發(fā)成本中扣除,因此對發(fā)生的開發(fā)成本必須按80%計算預以扣除;

       允許扣除的房地產開發(fā)費用=(1153.60+1800)×9%=265.82(萬元)---這個扣除數(shù)據(jù)是按實際可扣除的開發(fā)成本做基數(shù)計算土地增值稅額時的規(guī)定扣除比例為9%計算得來;
      (企業(yè)發(fā)生的實際·期間費用在做土增稅清算是不會考慮扣除的)。


  • 毛同學
    關于私車公用發(fā)生的費用允不允許稅前扣除
    • 祁老師
      具體文號說不清但有規(guī)定
      自己簽份協(xié)議看是有償用還是無償用
      有償用是支付租賃費要到地稅局代開其它費用不能稅前扣除
      如果是無償相關的無權屬關系的費用(如油費\過路費等)可以扣除但保險費等有權屬關系的費用不能扣除.
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