因為未履行合同導(dǎo)致的損失和已經(jīng)支付的定金和租房違約金沒有聯(lián)系嗎？

其他回答

• 二同學(xué)
  某企業(yè)因為未能履行與其他方簽訂的購銷合同故用銀行存款支付違約金3000元支付違約金的賬務(wù)處理為( )
  • 李老師
    正確答案 c借：營業(yè)外支出 3 000貸：銀行存款 3 000
    答案解析 企業(yè)支付的違約金通過“營業(yè)外支出”科目核算。
• 徐同學(xué)
  因違約支付的罰款和應(yīng)付的合同違約金有什么區(qū)別
  • K老師
    合同中的罰款與違約金的區(qū)別是，違約金是合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的或者是法院判決的，如果一方違反合同約定的事項而應(yīng)當(dāng)向另一方支付的錢款，其中包括罰款，而合同中的罰款則是合同雙方中的一方因為不作為或者是作為而造成違反合同約定時，應(yīng)當(dāng)給予對方的一種懲罰性的罰金。更多參閱： http://www.64365.com/zs/1062677.aspx
  • 徐同學(xué)
    為什么一個是計入營業(yè)外支出一個是計入其他應(yīng)付款
  • K老師
    1、對于不屬于價外費用的違約金，由于不是增值稅或營業(yè)稅的應(yīng)稅行為，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定，發(fā)票是指在購銷商品，提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。因此對于不屬于價外費用的違約金，不開具發(fā)票，收取違約金的一方可以根據(jù)《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》的規(guī)定開具收據(jù)。對于此類違約金，收取違約金一方應(yīng)當(dāng)確認為營業(yè)外收入，支付違約金一方應(yīng)當(dāng)確認為營業(yè)外支出，必須取得由收取方提供的合法、合理的依據(jù)，借此證明和判斷賠償行為的真實存在和進行會計及稅務(wù)處理。比如法院判決書或調(diào)解書、仲裁機構(gòu)的裁定書、雙方簽訂的合同協(xié)議、付款證明等等，以作為企業(yè)所得稅稅前扣除的扣除憑證。 2、對于屬于價外費用的違約金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)應(yīng)稅行為的不同，收款方將違約金作為合同價款的一部分，開具發(fā)票給付款方。收款方確認為營業(yè)收入，付款方確認資產(chǎn)成本或成本費用列支。 合同違約金收取違約金一方應(yīng)當(dāng)確認為營業(yè)外收入，支付違約金一方應(yīng)當(dāng)確認為營業(yè)外支出。
• 陳同學(xué)
  出租房寧愿賠違約金，也不愿履行合同房屋承租方有權(quán)要求不要違約金，要求如期履行合約嗎
  • P老師
    可以。但對方違約時，你可以選擇違約金或者選擇繼續(xù)履行合約。1、如果你拒絕房東賠償，你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
    2、如果房東不同意，你可以拒絕搬遷。正常情況下，由于是房東有意見，應(yīng)該由房東起訴你；當(dāng)然，如果房東給你設(shè)置障礙、要求你搬走，你也可主動向法院提起訴訟。根據(jù)你介紹的情況，不論你們哪方起訴，正常情況下應(yīng)該是房東敗訴。
    3、對于簡單民事糾紛，法院可以適用簡易程序，在三個月之內(nèi)審結(jié)；普通程序在六個月之內(nèi)審結(jié)。根據(jù)你介紹的情況，法院可能適用簡易程序。這種官司，訴訟費估計在二百元左右。
    4、如果房東拒收你的房租，你可以找證據(jù)證明是房東拒收，比如交房租時請證人到場、同時錄音錄像等，當(dāng)然，你也可請公證處公證。只要能夠證明是房東拒收房租、而不是你拒交房租，就不存在你違約的問題。
    最后一點，也是非常關(guān)鍵的一點，按照合同法的規(guī)定，買賣不破租賃，即房東出租該房屋，并不影響原租賃合同的履行，即房屋出售之后，你仍然有權(quán)租住到合同到期。其次，按照法律規(guī)定，租賃房屋出售的，承租方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)，你是否購買是一回事，但你是有這個優(yōu)先權(quán)利的，如果房東出售房屋時，你未享受到優(yōu)先購買權(quán)，你有權(quán)主張房屋買賣無效。
    你可將律師意見與房東充分溝通，說明利弊，建議雙方友好協(xié)商解決。