此題“與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金”并未提及契稅和印花稅,為何要計(jì)算印花稅?

老師你好,請問這道題里“與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金”并沒有提契稅和印花稅,老師講課的時(shí)候不是說沒提到就不要算嗎?為什么這里又算了印花稅呢?那到底什么時(shí)候算什么時(shí)候不算?

R同學(xué)
2021-06-23 16:35:20
閱讀量 423
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于此題“與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金”并未提及契稅和印花稅,為何要計(jì)算印花稅?我的回答如下:

    認(rèn)真努力的同學(xué),你好~

    因?yàn)轭}目中明確說了簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅的征稅范圍,所以需要計(jì)算印花稅。

    有疑問歡迎繼續(xù)交流,祝逢考必過,加油~


    以上是關(guān)于印花稅,印花稅計(jì)算相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 17:26:24
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其他回答

  • P同學(xué)
    關(guān)于如何計(jì)征和交納房地產(chǎn)契稅印花稅
    • 鄭老師
      購買房產(chǎn)應(yīng)繳納以下稅款。 契稅適用稅率為3%國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。 印花稅 所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同,屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項(xiàng)目,按合同所載金額萬分之五計(jì)稅貼花。另房地產(chǎn)證按件貼花5元。  2008年11月1日起,個(gè)人購買住房暫免繳納印花稅。
  • F同學(xué)
    最新房產(chǎn)契稅及印花稅如何計(jì)算方法
    • 郭老師
      一、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
      二、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購銷合同,稅率為0.03%第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。
      三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
      根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù):(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
      四、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅?!辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
  • .同學(xué)
    為什么房地產(chǎn)計(jì)算土地增值稅金扣除沒有印花稅?非房地產(chǎn)有印花稅?
    • 張老師
      房地產(chǎn)企業(yè),它的印花稅是記錄在管理費(fèi)用,而不是計(jì)入在稅金及附加,那么你房地產(chǎn)企業(yè)在扣除開發(fā)費(fèi)用的時(shí)候,實(shí)際上這個(gè)管理費(fèi)用就已經(jīng)扣了,所以說你在扣的話就重復(fù)了。
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