“個人購買家庭唯一住房的普通住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅”，這個唯一住房指結(jié)婚后的唯一住房嗎？

其他回答

• 客同學(xué)
  個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契稅怎么征收？
  • 顏老師
    根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
• 八同學(xué)
  個人購買家庭唯一普通住房的契稅有什么優(yōu)惠政策
  • 孫老師
    優(yōu)惠是：
    小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1%交。
    大于90小于144平方米的，契稅按房產(chǎn)總價的1.5%交。
    大于144平方米的，沒有優(yōu)惠，契稅按3%交。
• A同學(xué)
  個人購買家庭唯一普通住房的契稅有什么優(yōu)惠政策
  • C老師
    根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
    一、首套房繳納規(guī)定如下：
    1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行
    2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
    3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
    二、二套房繳納規(guī)定如下：
    購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。