這兩題都是計算房產稅,為什么老師給出的解答不同?

請老師看一下,同樣一道題的問題,不同的老師給的解答卻完全不一樣,請問到底哪個回答才是正確的呢?

雪同學
2021-06-23 09:58:42
閱讀量 312
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于這兩題都是計算房產稅,為什么老師給出的解答不同?我的回答如下:

    認真努力的同學,你好呀~

            房產出租的,從租計征房產稅。對租金是要考慮時間權重的。但是,我們要根據(jù)題目中描述的具體情況去考慮這個時間權重。

            比如這個題,它說第一年取得租金收入30萬,意思是今年從5月租出去,總共收到今年的租金30萬,所以這30萬都要計算繳納房產稅。

           如果老師把這個題改一下,把“第一年取得租金收入30萬”改為“年租金30萬”,那么這個時候需要交稅的計稅依據(jù)就是30÷12×7=17.5萬元。因為年租金30萬,每個月的租金就是30÷12=2.5萬,本年我們對外租了7個月實際收到的租金也是7個月的,所以只要對7個月對應的租金交稅就可以了。

    每天都要努力呀,加油~


    以上是關于計算,房產稅計算相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 18:19:11
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其他回答

  • s同學
    老師,為什么這兩道題題型是一樣的,答案不同,稅率也不同,求解
    • 沈老師
      您好!稅率是從2017年7月1日起,將增值稅稅率由四檔減至17%、11%和6%三檔,取消13%這一檔稅率;將農產品、天然氣等增值稅稅率從13%降至11%。合理損耗的進項稅額可以不用轉出,但管理不善造成的進項需轉出。(其中有道題的答案做錯了)
  • G同學
    老師,自產的產品用于贈送不是視同銷售嗎,為什么這兩道題答案中都是把成本價轉到營業(yè)外支出
    • N老師
      是視同銷售所以這個做借營業(yè)外支出 貸庫存商品應交增值稅,這有增值稅就是視同銷售了,對應企業(yè)所得稅,你申報填寫匯算清繳表,你沒有對應經濟利益流入所以這個不做收入,賬上,
    • G同學
      是不是無論自產還是外購產品對外捐贈的都不做收入,然后除了對外捐贈的其他視同銷售就得按市場價做收入,結轉成本
    • N老師
      不是,視同銷售 這個你可以去看下,1.產品,用于職工集體福利 × √ √ 借:應付職工薪酬          348   貸:主營業(yè)務收入           300     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)48 借:主營業(yè)務成本          200   貸:庫存商品             200 借:管理費用            348   貸:應付職工薪酬           348 2.購進材料用于投資 × √ √ 借:長期股權投資          139.2   貸:其他業(yè)務收入           120     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)19.2 借:其他業(yè)務成本          100   貸:原材料              100 視同銷售 3.購進材料,直接捐贈 × × √ 借:營業(yè)外支出           119.2   貸:原材料              100     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)19.2 4.產品用于投資 × √ √ 借:長期股權投資          348   貸:主營業(yè)務收入           300     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)48 借:主營業(yè)務成本          200   貸:庫存商品             200 5.產品用于捐贈 × × √ 借:營業(yè)外支出           248   貸:庫存商品             200     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)48 視同銷售 6.產品用于分配 × √ √ 借:利潤分配——應付現(xiàn)金股利或利潤 348   貸:應付股利             348  借:應付股利            348   貸:主營業(yè)務收入           300     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)48 借:主營業(yè)務成本          200   貸:庫存商品             200 7.材料用于分配 × √ √ 借:利潤分配—應付現(xiàn)金股利或利潤  140.4   貸:應付股利             140.4 借:應付股利            140.4   貸:其他業(yè)務收入           120     應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)20.4 借:其他業(yè)務成本          100   貸:原材料              100
  • G同學
    為什么這兩道題幾乎都是一樣的,但是解答卻不一樣?
    • 張老師
      為什么解釋不一樣呢
    • G同學
      同學 你好 請問這是哪里的習題
    • 張老師
      一個是我的的,一個是我電腦下載的學習軟件。
    • G同學
    • 張老師
      我看書的時候是這么提示的
    • G同學
      ???
    • 張老師
      同學 你好 企業(yè)取得交易性金融資產的價款中包含的已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利或者已到付息期但尚未領取的債卷利息,不應單獨確認未應收款項,而應當構成交易性金融資產的初始入賬金額。 依據(jù)是財會【2017】7號 新規(guī)定 根據(jù)《企業(yè)會計準則——基本準則》,我部對《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》進行了修訂,現(xiàn)予印發(fā)。在境內外同時上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財務報告準則或企業(yè)會計準則編制財務報告的企業(yè),自2018年1月1日起施行;其他境內上市企業(yè)自2019年1月1日起施行;執(zhí)行企業(yè)會計準則的非上市企業(yè)自2021年1月1日起施行。 你是2018年的教材 沒修改吧
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