轉(zhuǎn)租賃投資凈額是怎么計算的？

其他回答

• n同學
  這個租賃投資總額和租賃投資凈額是啥意思
  • C老師
    你好 租賃投資總額就是總的支付的金額，租賃投資凈額租賃投資總額減未實現(xiàn)融資收益。
• 沐同學
  租賃投資總額=應(yīng)收租賃收款額?未擔保余值 租賃投資凈額=租賃期開始日資產(chǎn)公允價值?初始直接費用 總額折現(xiàn)是不是就等于凈額
  • L老師
    租賃投資總額=應(yīng)收租賃收款額%2B未擔保余值 租賃投資凈額=租賃開始日公允%2B初始直接費用 未實現(xiàn)融資收益=租賃投資總額-租賃投資凈額 租賃投資凈額為未擔保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和
  • 沐同學
    但是對總額進行折現(xiàn)的利率不就是內(nèi)含利率嗎 內(nèi)含利率不就是讓公允?初始=未收到的租賃款現(xiàn)值和未擔保余值的現(xiàn)值
  • L老師
    那這樣的話 公允+初始 不就等于折現(xiàn)后的總額嗎
  • 沐同學
    老師 應(yīng)該沒問題吧
  • L老師
    你好，這個不能一概而論，要分情況。 如果題目中規(guī)定了利率，先用租賃投資總額采用題目告知的折現(xiàn)率折現(xiàn)，折完后的現(xiàn)值比租賃資產(chǎn)公允價值小的話，就用題目的折現(xiàn)率；反之，就要搭建公式，設(shè)新的折現(xiàn)率為i，另租賃投資總額按這個新設(shè)的折現(xiàn)率折現(xiàn)的金額等于租賃期開始日資產(chǎn)公允價值和直接費用之和，用內(nèi)插法求折現(xiàn)率。 內(nèi)含利率不就是讓公允初始=未收到的租賃款現(xiàn)值和未擔保余值的現(xiàn)值 這句話也是不嚴謹?shù)模驗闀嬜罨镜闹斏餍栽瓌t，不能高估資產(chǎn)和低估負債
  • 沐同學
    你好，這個不能一概而論，要分情況。 1.如果題目中規(guī)定了利率，先用租賃投資總額采用題目告知的折現(xiàn)率折現(xiàn)，折完后的現(xiàn)值比租賃資產(chǎn)公允價值小的話，就用題目的折現(xiàn)率；反之，就要搭建公式，設(shè)新的折現(xiàn)率為i，另租賃投資總額按這個新設(shè)的折現(xiàn)率折現(xiàn)的金額等于租賃期開始日資產(chǎn)公允價值和直接費用之和，用內(nèi)插法求折現(xiàn)率。 2.總額折現(xiàn)是不是就等于凈額 這句話也是不嚴謹?shù)?，因為會計最基本的謹慎性原則，不能高估資產(chǎn)和低估負債 3.內(nèi)含利率不就是讓公允?初始=未收到的租賃款現(xiàn)值和未擔保余值的現(xiàn)值。 沒問題。
  • L老師
    什么叫用題目給的利率折現(xiàn)后小于公允價值就用題目的折現(xiàn)率 大的話就要自己算 這是為什么呀
  • 沐同學
    你好，這個是老師自己的解題方法，你可以看看適不適合 就是說，題目一般會這樣表述，告訴增量借款利率、不告訴內(nèi)含利率，做題第一步，用題目告訴的增量借款利率將租賃應(yīng)收款總額折現(xiàn)，與公允價值比大小，方法就是之前告訴你的，小于公允價值，就用增量借款利率，反之，則采用內(nèi)插法求內(nèi)含利率
  • L老師
    老師 有增量借款 直接用增量借款不就行了嗎
  • 沐同學
    這兩個不是都可以嗎
  • L老師
    無法確定內(nèi)含利率 就用增量借款利率
  • 沐同學
    是啊。無法確定租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)
  • L老師
    那有增量利率 直接用不就可以了嗎 會計考試還會存在給的利率不合適嗎
  • 沐同學
    你好，會計類考試一般不會要算，但是不排除有難的時候
• 不同學
  融資租賃中出租人的租賃投資凈額減少額為什么包括初始直接費用？
  • 謝老師
    融資租賃初始入賬價值，包含初始直接費用 而是按照最低租賃付款額折現(xiàn)值與資產(chǎn)公允價值中低者，再加上初始直接費用，作為入賬價值 其中最低租賃付款額為各期租金之和（不考慮時間價值）+行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的金額 借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) 最低租賃付款額現(xiàn)值與公允價值孰低確認的入賬價值+初始直接費用 未確認融資費用 差額 貸：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 最低租賃付款額 銀行存款 初始直接費用
• l同學
  老師租賃投資凈額為什么不是每年付款額折現(xiàn)
  • r老師
    正確理解租賃投資凈額的概念是融資租賃業(yè)務(wù)中出租人正確進行會計處理的前提。從字面意思理解，租賃投資凈額是出租人為融資租賃交易而進行的凈投資。那么，這個凈投資是什么呢？顯然，最重要、也是融資租賃凈投資主體的應(yīng)該是租賃資產(chǎn)的公允價值。同時，由于融資租賃業(yè)務(wù)中出租人初始直接費用亦須資本化，因此凈投資也應(yīng)包括出租人初始直接費用。換句話說，租賃投資凈額即租賃資產(chǎn)的公允價值與初始直接費用之和。
• P同學
  融資租賃公司的融資租賃業(yè)務(wù)算不算投資
  • 周老師
    融資租賃公司可以做保理業(yè)務(wù)，保理業(yè)務(wù)即租賃保理業(yè)務(wù)。保理業(yè)務(wù)是指賣方、供應(yīng)商或出口商與保理商之間存在的一種契約關(guān)系。根據(jù)該契約，賣方、供應(yīng)商或出口商將其現(xiàn)在或?qū)淼幕谄渑c買方（債務(wù)人）訂立的貨物銷售或服務(wù)合同所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理商，由保理商為其提供貿(mào)易融資、銷售分戶賬管理、應(yīng)收賬款的催收、信用風險控制與壞賬擔保等服務(wù)中的至少兩項。