自用轉(zhuǎn)為出租不應(yīng)該是租賃期開始日嗎？

老師您好！這道題答案是否正確，與麗麗老師給的答案不一致，自用轉(zhuǎn)為出租不應(yīng)該是租賃期開始日嗎

o同學(xué)
2021-06-21 09:36:28
閱讀量 482
  • 戚老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于自用轉(zhuǎn)為出租不應(yīng)該是租賃期開始日嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)，你好(?*?*?)

    這道題跟麗麗老師的題目前提條件有點不一樣啊。比如這道題，是先作出決議空置后，然后對外出租，因此選擇決議日期為轉(zhuǎn)換日；

    而麗麗老師講義中并沒有空置狀態(tài)，因此應(yīng)當(dāng)以租賃期開始日為轉(zhuǎn)換日。
    希望老師的解答能幫助同學(xué)更好的理解，繼續(xù)加油，早日拿下CPA證書哈~~~


    以上是關(guān)于租,租賃相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-21 18:43:51
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其他回答

  • d同學(xué)
    自用建筑物停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日還是租賃開始日？為什么？兩者有什么區(qū)別？
    • 周老師
      你好，一般情況下，租賃開始日和租賃期開始日是一致的，假如簽了合同，約定租賃期開始日為5月，但是一方等不及了，說，4月就搬進(jìn)去了，那么4月是租賃開始日，5月是租賃期開始日。要以租賃開始日來計算。
  • 馬同學(xué)
    這個題 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日 不應(yīng)該是7.1日 租賃期開始日嗎？
    • 任老師
      你這里的話，這個題目是有一點歧義，按照你題目，你這里是7月1號開始租賃你的，這個轉(zhuǎn)換應(yīng)該是7月1號，但是后面你相關(guān)的一些信息啊，都是給到6月30號的信息，所以說這里直接在6月30號這一天就轉(zhuǎn)換為了投資性房地產(chǎn)。
    • 馬同學(xué)
      我也記得 老師說確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)核算的時點是租賃期開始日或者董事會作出書面決議 反正不是這個題上的6月30
    • 任老師
      是的，講義和教材都是這個樣子的，是按照開始日確定，你這個題目這一塊誤導(dǎo)了大家。
    • 馬同學(xué)
      題庫的題目有問題好多都模棱兩可 沒說清楚
    • 任老師
      這個問題有，有一些學(xué)員是提問過，這個問題我們也逐步的在改善。
  • 祈同學(xué)
    租賃開始日和租賃期開始日的區(qū)別
    • 舒老師
      租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額。
      租賃期開始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費用進(jìn)行初始確認(rèn)；出租人應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。
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