自用轉為出租不應該是租賃期開始日嗎？

其他回答

• d同學
  自用建筑物停止自用改為出租，轉換日為租賃期開始日還是租賃開始日？為什么？兩者有什么區(qū)別？
  • 周老師
    你好，一般情況下，租賃開始日和租賃期開始日是一致的，假如簽了合同，約定租賃期開始日為5月，但是一方等不及了，說，4月就搬進去了，那么4月是租賃開始日，5月是租賃期開始日。要以租賃開始日來計算。
• 馬同學
  這個題 固定資產轉投資性房地產的轉換日 不應該是7.1日 租賃期開始日嗎？
  • 任老師
    你這里的話，這個題目是有一點歧義，按照你題目，你這里是7月1號開始租賃你的，這個轉換應該是7月1號，但是后面你相關的一些信息啊，都是給到6月30號的信息，所以說這里直接在6月30號這一天就轉換為了投資性房地產。
  • 馬同學
    我也記得 老師說確認為投資性房地產核算的時點是租賃期開始日或者董事會作出書面決議 反正不是這個題上的6月30
  • 任老師
    是的，講義和教材都是這個樣子的，是按照開始日確定，你這個題目這一塊誤導了大家。
  • 馬同學
    題庫的題目有問題好多都模棱兩可 沒說清楚
  • 任老師
    這個問題有，有一些學員是提問過，這個問題我們也逐步的在改善。
• 祈同學
  租賃開始日和租賃期開始日的區(qū)別
  • 舒老師
    租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應當將租賃認定為融資租賃或經營租賃，并確定在租賃期開始日應確認的金額。
    租賃期開始日，是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保余值和未實現融資收益進行初始確認。