房地產(chǎn)轉(zhuǎn)給國家也征契稅嗎，國家機關(guān)不是免征嗎，契稅有免征的情況嗎？

其他回答

• 小同學(xué)
  只有中國征收契稅嗎 國外都不征契稅，還是國外的房產(chǎn)稅中有類似契稅
  • 高老師
    現(xiàn)在越來越多的中國人愿意到美國買房，美國的西雅圖市成為吸引中國移民的主要城市。因此，西雅圖市的買房契稅也成了一些中國人關(guān)注的焦點，人們迫切的想要了解西雅圖買房契稅是如何征收的。關(guān)于買房契稅，美國西雅圖市與中國各省市的繳納有很大的區(qū)別。
    首先，中國各省市和美國西雅圖買房契稅的征收方式是不一樣的。中國契稅的征收，采用一次交清的辦法，在房屋交接后幾天就可以完成。但在西雅圖，買房契稅每年都要按照一定的比例上交，所以美國一些人會選擇租房住，對于一些收入不穩(wěn)定的人，每年必須要交的房產(chǎn)稅可能都會負擔(dān)不起。
    其次是繳稅稅率的區(qū)別，2016年中國契稅繳納稅率有所調(diào)整，調(diào)整之后的稅率是：第一：一次購房且面積為90平方米及以下的，稅率是1%面積為90平方米以上的，稅率是1.5%。第二：二次購房且面積為90平方米及以下的，稅率是1%面積為90平方米以上的，稅率是2%。在西雅圖，買房契稅是依據(jù)一定的比率，西雅圖上交契稅的稅率一般是在1%到3%之間，不采用面積階梯收稅規(guī)律，在同一區(qū)域的房產(chǎn)繳納買房契稅的稅率是一樣的
    所以，在中國，買房契稅是一次繳清，而且會根據(jù)房產(chǎn)面積的大小和是否是二次購房而采用不同的稅率。而在西雅圖，買房契稅每年都要上交，并且不會區(qū)分二次購房和房產(chǎn)是否超過了一定面積。這樣，在西雅圖買房就不用擔(dān)心房屋面積大稅率高的問題了，但是不得不考慮每年都要繳的房產(chǎn)稅。
• M同學(xué)
  2015最新國家免征契稅政策
  • 張老師
    現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。 普通住房標準：根據(jù)國務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號文件規(guī)定，普通住房的界定標準有三項內(nèi)容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細標準。答應(yīng)單套建筑面積和價格標準恰當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實際執(zhí)行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調(diào)整。
• 樂同學(xué)
  免征契稅的情況有哪些
  • 祁老師
    免征契稅情況 在規(guī)定標準以內(nèi)，以下情況是不需要繳納契稅的： 1．因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅； 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅； 3．對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅； 4．夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。 當(dāng)然，對于超出規(guī)定標準的，會按照超出的范圍，征收同樣的房屋契