房地產轉給國家也征契稅嗎,國家機關不是免征嗎,契稅有免征的情況嗎?

請問,房地產轉給國家也征契稅嗎,國家機關不是免征嗎,契稅有免征的情況嗎?

熏同學
2021-06-20 22:36:32
閱讀量 361
  • 朱老師 高頓財經研究院老師
    潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友 教導有方
    高頓為您提供一對一解答服務,關于房地產轉給國家也征契稅嗎,國家機關不是免征嗎,契稅有免征的情況嗎?我的回答如下:

    同學你好

    解析中屬于官方大綱從契稅法中摘錄的法規(guī)原文。國家機關涉及繳納印花稅稅屬于需要繳納契稅的特別情形。望同學牢記解析中的契稅納稅主體內容。

    祝你學習愉快??!


    以上是關于稅,契稅相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-21 09:18:57
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其他回答

  • 小同學
    只有中國征收契稅嗎 國外都不征契稅,還是國外的房產稅中有類似契稅
    • 高老師
      現(xiàn)在越來越多的中國人愿意到美國買房,美國的西雅圖市成為吸引中國移民的主要城市。因此,西雅圖市的買房契稅也成了一些中國人關注的焦點,人們迫切的想要了解西雅圖買房契稅是如何征收的。關于買房契稅,美國西雅圖市與中國各省市的繳納有很大的區(qū)別。
      首先,中國各省市和美國西雅圖買房契稅的征收方式是不一樣的。中國契稅的征收,采用一次交清的辦法,在房屋交接后幾天就可以完成。但在西雅圖,買房契稅每年都要按照一定的比例上交,所以美國一些人會選擇租房住,對于一些收入不穩(wěn)定的人,每年必須要交的房產稅可能都會負擔不起。
      其次是繳稅稅率的區(qū)別,2016年中國契稅繳納稅率有所調整,調整之后的稅率是:第一:一次購房且面積為90平方米及以下的,稅率是1%面積為90平方米以上的,稅率是1.5%。第二:二次購房且面積為90平方米及以下的,稅率是1%面積為90平方米以上的,稅率是2%。在西雅圖,買房契稅是依據(jù)一定的比率,西雅圖上交契稅的稅率一般是在1%到3%之間,不采用面積階梯收稅規(guī)律,在同一區(qū)域的房產繳納買房契稅的稅率是一樣的
      所以,在中國,買房契稅是一次繳清,而且會根據(jù)房產面積的大小和是否是二次購房而采用不同的稅率。而在西雅圖,買房契稅每年都要上交,并且不會區(qū)分二次購房和房產是否超過了一定面積。這樣,在西雅圖買房就不用擔心房屋面積大稅率高的問題了,但是不得不考慮每年都要繳的房產稅。
  • M同學
    2015最新國家免征契稅政策
    • 張老師
      現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,對個人購買住房行為施行差別化稅率,個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的,契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收;個人購買非普通住房的,全額征收契稅。 普通住房標準:根據(jù)國務院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號文件規(guī)定,普通住房的界定標準有三項內容:一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,二是單套建筑面積在120平方米以下,三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確,各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前,大多數(shù)地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上,上浮了20%,即實際執(zhí)行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。
  • 樂同學
    免征契稅的情況有哪些
    • 祁老師
      免征契稅情況 在規(guī)定標準以內,以下情況是不需要繳納契稅的: 1.因拆遷重新購置住房的居民,成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅; 2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的,免征契稅; 3.對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不征收契稅; 4.夫妻共有房屋屬共有財產,對離婚后原共有房屋產權的歸屬人,不征收契稅。 當然,對于超出規(guī)定標準的,會按照超出的范圍,征收同樣的房屋契
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