租賃期中的購買選擇權(quán)：租賃期為資產(chǎn)的整個使用壽命期嗎？

其他回答

• G同學(xué)
  無法合理確定租賃期滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)的使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。 以上這句話如何理解租賃期和租賃使用壽命兩者較為短者作為折舊期間，是這樣理解嗎例如租賃期是3年，使用壽命是5年，那么3年作為折舊期對嗎？
  • 汪老師
    可以這樣理解，前提是你不能確定承租人在3年后會不會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)
  • G同學(xué)
    如果承租人確定取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，也折舊期就是5年了
• 俞同學(xué)
  租賃期什么情形下會長于租賃資產(chǎn)尚可使用壽命
  • 王老師
    你好，一般售后融資租賃
  • 俞同學(xué)
    就是租賃資產(chǎn)折舊的原則
  • 王老師
    就是融資租賃很多時候都會出現(xiàn)這個情況
  • 俞同學(xué)
    租賃期5年，租賃資產(chǎn)剩余壽命3年，這合理嗎
  • 王老師
    你好，這個不合理，反向估計在租賃會計準(zhǔn)則沒有這個
  • 俞同學(xué)
    只剩3年壽命，未啥承租人還租5年呢？
  • 王老師
    你好，因為這個租賃只是一種形式，在會計上就是形式和實質(zhì)
  • 俞同學(xué)
    還是不明白。老師，你能舉個例子說明嗎，也就是說符合租賃資產(chǎn)剩余使用壽命短于租賃期的例子
  • 王老師
    你好，比如新會計準(zhǔn)則，我使用五年，但是我其實在租賃的時候是打算三年租賃期的，這樣的話租期三年，但是你用了三年以后其實他的價值就已經(jīng)不多了，這樣的話就是一種典型的租賃，他不像以前會計準(zhǔn)則，必須大于75%的使用壽命租期才可以默認(rèn)為融資租賃，
  • 俞同學(xué)
    圖片最后一句。所有權(quán)資產(chǎn)剩余壽命不就是租賃資產(chǎn)的剩余壽命嗎，為什么還提短于前兩者呢？
  • 王老師
    你好，是這個使用壽命，這個我先看一下
• 兄同學(xué)
  一個承租人簽署了一個具有以下特點的租賃契約： (1)在租賃期期末，出租人保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，沒有所有權(quán)購買選擇權(quán)和所有權(quán)的自動轉(zhuǎn)移。 (2)租賃期6年，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是10年。 (3)最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的75%。 在承租人的資產(chǎn)負(fù)債表上，這項租賃應(yīng)確認(rèn)為______。a．資產(chǎn)
  • 李老師
    d 答案解析：
    [分析] 從承租人的角度來看，任何融資租賃以外的租賃都是經(jīng)營租賃。一項租賃若要被確認(rèn)為融資租賃，則至少應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)中的一項：
    (1)該項租賃將資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)意義上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
    (2)該項租賃包括一項優(yōu)惠購買權(quán)。
    (3)該項租賃的租賃期大于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計使用年限的75%。
    (4)該項租賃的最低租賃付款額的現(xiàn)值(不包括履約成本)大于或等于租賃資產(chǎn)公允價值的90%。
    本題中的租賃不符合上述標(biāo)準(zhǔn)中的任何一項，因此，它應(yīng)被歸為經(jīng)營租賃。選項(a)，(b)和(c)均不正確，因為該項租賃不符合被歸為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)。