前者強(qiáng)調(diào)租賃期后,后者強(qiáng)調(diào)租賃期開始日,不是相互矛盾了嗎?

圖片中的兩個問號,前者強(qiáng)調(diào)租賃期后,后者強(qiáng)調(diào)租賃期開始日,不是相互矛盾了嗎?

K同學(xué)
2021-05-01 21:05:12
閱讀量 296
  • 韓老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    一絲不茍 循循善誘 幽默風(fēng)趣 通俗易懂
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于前者強(qiáng)調(diào)租賃期后,后者強(qiáng)調(diào)租賃期開始日,不是相互矛盾了嗎?我的回答如下:

    認(rèn)真努力的同學(xué),你好~

    可變租賃付款額包含三部分

    (1)由于市場比率或者指數(shù)數(shù)值變動導(dǎo)致的價格變動。

    (2)源自租賃資產(chǎn)的績效。比如說租金可能有一部分是基于使用租賃資產(chǎn)的銷售收入乘以一定比例確定的銷售額。

    (3)租賃資產(chǎn)的使用。比如說租了一輛車,100公里以內(nèi)一個月1萬,超過100公里之后再另加錢。

    這個可變的租賃付款額是指不是因為使用年限比如說每年付租金是可變租賃付款額。

    取決于指數(shù)(是指消費者價格指數(shù))或者比率(市場租金費率變化而變動的款項)。

    希望以上解答能幫助到你,繼續(xù)加油~!還有疑問的地方,請繼續(xù)追問探討,*^O^*


    以上是關(guān)于租,租賃期相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-01 21:20:00
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其他回答

  • 祈同學(xué)
    租賃開始日和租賃期開始日的區(qū)別
    • 周老師
      租賃開始日,是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日,承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃,并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額。
      租賃期開始日,是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期,表明租賃行為的開始。在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費用進(jìn)行初始確認(rèn);出租人應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。
  • s同學(xué)
    明確租賃開始日、租賃期和租賃期開始日等時間概念有什么意義?
    • 姚老師
      租賃開始日,是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租回賃開始日,答承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃,并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額。
      租賃期開始日,是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期,表明租賃行為的開始。在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)對租人資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費用進(jìn)行初始確認(rèn)出租人應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。
      通俗的說,租賃開始日不做會計處理,但是要確定租賃類型是經(jīng)營租賃還是融資租賃,并確定租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額;租賃期開始日,就是開始計算租賃期的日子,表明租賃行為的開始,需要做會計處理。
  • d同學(xué)
    自用建筑物停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日還是租賃開始日?為什么?兩者有什么區(qū)別?
    • 陳老師
      你好,一般情況下,租賃開始日和租賃期開始日是一致的,假如簽了合同,約定租賃期開始日為5月,但是一方等不及了,說,4月就搬進(jìn)去了,那么4月是租賃開始日,5月是租賃期開始日。要以租賃開始日來計算。
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