如果我買了2套房,第一套用的公積金貸款,第二套用的商貸嗎?

個(gè)稅計(jì)算時(shí)候,住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,首套房可以按1000元每月扣。問:如果我買了2套房,第一套用的公積金貸款,第二套用的商貸,那第一套房的貸款屬于首套房貸款,可以享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除么

沒同學(xué)
2021-05-02 20:36:27
閱讀量 880
  • 方老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于如果我買了2套房,第一套用的公積金貸款,第二套用的商貸嗎?我的回答如下:

    認(rèn)真的同學(xué):

    首套房可以定額扣除,公積金貸款可以扣除。只要是首套即可。

    加油~!


    以上是關(guān)于公積金,公積金貸款相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-02 21:20:23
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其他回答

  • 琳同學(xué)
    我用公積金貸款買了第一套房,想用老婆的公積金買第二套房,能貸款嗎?
    • 謝老師

      用公積金貸款買了第一套房,想用老婆的公積金買第二套房,能貸款。

      2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定: 對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

      2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

      貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的,應(yīng)將其記作不良記錄。

      商業(yè)貸款:
      一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

      二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。

      擴(kuò)展資料:
      二套房款流程:
      ⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同
      ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng),并提供有關(guān)證明材料
      ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估
      ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析,出具《法律意見書》
      ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批,通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款
      ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續(xù)
      ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同
      ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)
      ⑼ 借款合同生效后,貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金
      ⑽ 借款人按月還款⑾ 借款人還清貸款本息,解除抵押擔(dān)保。

      參考資料:中國住房公積金網(wǎng)

  • C同學(xué)
    第一套房房貸用公積金,第二套用商貸,算是二套房嗎?
    • 隋老師
      如果銀行查不出來你有貸款記錄,去年是可以按一套房算,但是如果去房產(chǎn)局查產(chǎn)證,就不可能了,肯定是二套,所以你要看,你貸款的銀行是怎么查詢二套房的
  • 牛同學(xué)
    我買的第一套房用公積金貸款還清后,第二套房能用公積金貸款嗎
    • 朱老師
      不可以,必須要把第一套剩余房款還清!而且公基金買第二套房的首付也要達(dá)到60%,我不知道您是哪個(gè)城市,內(nèi)蒙古公基金只能貸款二十五萬!比如說:一套房子七十萬,二十五萬可做公基金貸款,剩余四十五萬全部首付,但是不同的地區(qū)規(guī)定也是不一樣的!
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