出租房產(chǎn)計征房產(chǎn)稅時計稅基數(shù)是否包含增值稅？
2021-03-24
印花稅
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老師回答
根據(jù)財稅[2016]43號第二條以及第六條規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
因此，貴公司出租房產(chǎn)，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不包含增值稅。故，貴司可以按照不含稅金額2800/1.09*12%繳納房產(chǎn)稅。
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相關(guān)規(guī)定：
《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅[2016]43號）
二、房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
五、免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
六、在計征上述稅種時，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。
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