精選解答
您的位置:主頁 > 財(cái)稅學(xué)院 > 印花稅 >

準(zhǔn)備將尚未轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的在建工程進(jìn)行部分出租,是否繳納房產(chǎn)稅?

2020-12-30 印花稅 1361人瀏覽
老師回答
  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

  根據(jù)財(cái)稅地字[1986]8號第十九條規(guī)定,納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已出租的新建房屋,應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

  綜上,貴司將沒有轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的房屋用于出租的,也應(yīng)按照從租計(jì)征房產(chǎn)稅(稅率為12%)。

  補(bǔ)充說明:根據(jù)財(cái)稅[2019]13號規(guī)定,2019-2021年,小規(guī)模納稅人的房產(chǎn)稅可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策享受減半征收優(yōu)惠政策。

  ————

  相關(guān)規(guī)定:

  《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字[1986]8號)

  十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅?

  納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

  納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

  納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

  《房產(chǎn)稅暫行條例》

  第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率的1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  • 臨時(shí)工薪資需要申報(bào)繳納個(gè)稅嗎

    臨時(shí)工薪資需要申報(bào)繳納個(gè)稅嗎

    公司目前每天都有臨時(shí)員工,沒有簽訂勞動(dòng)合同,每天不同人日結(jié),這個(gè)我們在成本上只需要發(fā)薪記錄和發(fā)薪明細(xì)入賬就可以了嗎?可以不用申報(bào)繳納個(gè)稅

    2021-11-25 11:10 67人看過
  • 母公司調(diào)遣員工社保如何處理

    母公司調(diào)遣員工社保如何處理

    母公司將職員派往子公司工作,人事關(guān)系調(diào)往子公司,由子公司承擔(dān)工資及福利,母子公司不在同一城市,該類職員能否依然在母公司購買五險(xiǎn)一金,有何

    2021-11-25 11:03 64人看過
  • 即征即退項(xiàng)目支出所產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣

    即征即退項(xiàng)目支出所產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣

    公司收到一筆政府補(bǔ)助款,屬于專項(xiàng)資金,該筆資金用于建設(shè)即征即退工程項(xiàng)目,請問一下用該筆資金建設(shè)該工程項(xiàng)目取得的進(jìn)項(xiàng)稅能否抵扣?即征即退項(xiàng)

    2021-11-25 11:00 73人看過
  • 支付“坑位費(fèi)”的稅務(wù)如何處理

    支付“坑位費(fèi)”的稅務(wù)如何處理

    公司為一般納稅人,委托主播公司進(jìn)行直播帶貨,支付給主播公司的“坑位費(fèi)”,應(yīng)取得什么稅目的增值稅發(fā)票?企業(yè)所得稅上如何處理?

    2021-11-23 18:19 73人看過
  • 在建工程轉(zhuǎn)讓中會涉及哪些稅?怎樣避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?

    在建工程轉(zhuǎn)讓中會涉及哪些稅?怎樣避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?

    我公司將二級控股公司 A 股權(quán)處置轉(zhuǎn)讓給我公司另一子公司 B,協(xié)議約定將 A 公司三亞臨春開發(fā)的剩余土地一級開發(fā)權(quán)益歸屬于 B,并積極協(xié)調(diào)三亞市政府直

    2021-11-23 17:47 69人看過
  • 發(fā)票未開具銷貨清單的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

    發(fā)票未開具銷貨清單的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

    公司對外銷售貨物時(shí),由于產(chǎn)品品種多,開專票時(shí)只開了一個(gè)名稱,計(jì)量單位寫了一套,未按貨物明細(xì)開具銷貨清單,但在送貨單上列了明細(xì),這樣開票有

    2021-11-23 17:44 80人看過
  • 即征即退項(xiàng)目支出所產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣

    即征即退項(xiàng)目支出所產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣

    公司收到一筆政府補(bǔ)助款,屬于專項(xiàng)資金,該筆資金用于建設(shè)即征即退工程項(xiàng)目,請問一下用該筆資金建設(shè)該工程項(xiàng)目取得的進(jìn)項(xiàng)稅能否抵扣?即征即退項(xiàng)目所發(fā)生的收入及支出(包括進(jìn)項(xiàng)稅額跟銷項(xiàng)稅額)是否需要單獨(dú)核算?

    2021-11-25 11:11 4757人看過
  • 支付“坑位費(fèi)”的稅務(wù)如何處理

    支付“坑位費(fèi)”的稅務(wù)如何處理

    公司為一般納稅人,委托主播公司進(jìn)行直播帶貨,支付給主播公司的“坑位費(fèi)”,應(yīng)取得什么稅目的增值稅發(fā)票?企業(yè)所得稅上如何處理?

    2021-11-23 18:11 3609人看過
  • 在建工程轉(zhuǎn)讓中會涉及哪些稅?怎樣避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?

    在建工程轉(zhuǎn)讓中會涉及哪些稅?怎樣避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?

    我公司將二級控股公司 A 股權(quán)處置轉(zhuǎn)讓給我公司另一子公司 B,協(xié)議約定將 A 公司三亞臨春開發(fā)的剩余土地一級開發(fā)權(quán)益歸屬于 B,并積極協(xié)調(diào)三亞市政府直接向 B 公司返還對應(yīng)部分的土地一級開發(fā)成本。請問老師,這會涉及哪些稅種?我公司應(yīng)注意哪些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?

    2021-11-23 17:11 4864人看過
  • 需退回的預(yù)收賬款如何處理

    需退回的預(yù)收賬款如何處理

    甲乙簽訂的技術(shù)服務(wù)合同,關(guān)于預(yù)收賬款合同約定,甲收到乙公司預(yù)收賬款不予退還,乙公司計(jì)劃注銷。請問甲公司針對該不退回的預(yù)收賬款如何賬務(wù)處理?需要繳納企業(yè)所得稅嗎?

    2021-11-23 17:11 3678人看過
  • 殘保金如何進(jìn)行賬務(wù)處理

    殘保金如何進(jìn)行賬務(wù)處理

    企業(yè)繳納殘疾人就業(yè)保障金如何計(jì)算,應(yīng)當(dāng)計(jì)入哪個(gè)會計(jì)科目?

    2021-11-19 18:11 3931人看過
  • 五千元以下設(shè)備器具能否不作固定資產(chǎn)核算

    五千元以下設(shè)備器具能否不作固定資產(chǎn)核算

    設(shè)備器具在五千元以下的,能否不作“固定資產(chǎn)“核算?

    2021-11-19 17:11 4811人看過

張曉萌

碩士

高頓研究院

  • 3714

    精選解答
  • 61553

    閱讀量
咨詢老師
  • 注冊會計(jì)師考幾年考完?cpa持證人每年都需要參加繼續(xù)教育嗎?
    cpa考試分為專業(yè)階段考試和綜合階段考試,考生在通過專業(yè)階段考試的全部科目后,才能參加綜合階段考試。
  • 考cpa費(fèi)用是多少?注會報(bào)名交費(fèi)時(shí)要注意什么?
    考注冊會計(jì)師費(fèi)用主要包括報(bào)名費(fèi)用、教材費(fèi)用等。報(bào)名費(fèi)平均每科100元左右,教材費(fèi)用根據(jù)個(gè)人基礎(chǔ)不同。
  • 俄羅斯2014年經(jīng)濟(jì)將成長0.5%:俄羅斯央行行長
    俄羅斯央行行長納比烏琳娜周一(5月26日)指出,俄羅斯經(jīng)濟(jì)今年可能成長約0.5%,但烏克蘭危機(jī)對穩(wěn)定性的整體威脅不大。 納比烏琳娜在接受媒體專訪中指出,俄羅斯央行可能將把今年國
  • 江西省2023注冊會計(jì)師報(bào)名時(shí)間是在幾月份?預(yù)計(jì)四月份可報(bào)!
    一般注冊會計(jì)師考試的報(bào)名時(shí)間都是在每年的4月份(法定休息日除外),報(bào)名持續(xù)20天左右,此期間考生全天24小時(shí)都可以報(bào)名。當(dāng)然具體的報(bào)名時(shí)間還需要以中注協(xié)的官方通知為準(zhǔn)。
  • 注冊會計(jì)師考試成績查詢?nèi)肟谝压迹《嗌俜趾细衲阒绬幔?/a>
    隨著9月23日到25日CPA延考的結(jié)束,今年全國范圍內(nèi)的注冊會計(jì)師考試已經(jīng)是徹底結(jié)束了。信在接受了注冊會計(jì)師考試洗禮之后,大家的學(xué)科知識掌握已經(jīng)上升到了一個(gè)全新的層次。接下來就是查詢成績的時(shí)刻啦,那具體來說,注冊會計(jì)師考試成績查詢?nèi)肟谑鞘裁??多少分合格你知道嗎?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊會計(jì)師考試成績查詢?nèi)肟谑鞘裁矗?根據(jù)《2022年注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試報(bào)名簡章》文件中的說明,注冊會計(jì)師考試成績查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè),分別如下: ①PC端: 注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn),簡稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng); ②移動(dòng)端: 中注協(xié)官方微信公眾號。 另外,根據(jù)中注協(xié)的官方說法,今年的注冊會計(jì)師成績公布時(shí)間:預(yù)計(jì)11月下旬!成績公布之后,考生可以自由選擇通過上述兩個(gè)查分入口進(jìn)