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在建工程轉(zhuǎn)讓中會涉及哪些稅？怎樣避免稅務(wù)風(fēng)險？

2021-11-23 印花稅 1280人瀏覽
老師回答
根據(jù)您的描述，在建工程中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方涉及的稅種有：增值稅及附加稅費，土地增值稅，印花稅，企業(yè)所得稅;受讓方涉及稅種：契稅、印花稅三亞市政府將剩余部分土地出讓成本直接返還給 B 公司，B 公司可能會涉及繳納企業(yè)所得稅的風(fēng)險。符合財稅[2011]70 號文件規(guī)定，企業(yè)從政府取得的資金才不繳納企業(yè)所得稅，根據(jù)您的描述，三亞市政府是否能夠更改與 A 公司的合同，轉(zhuǎn)而直接返還給 B 公司，建議貴司參考專項用途財政性資金的處理。

相關(guān)規(guī)定：

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于專項用途財政性資金企業(yè)所得稅處理問題的通知》(財稅[2011]70 號)

企業(yè)從縣級以上各級人民政府財政部門及其他部門取得的應(yīng)計入收入總額的財政性資金，凡同時符合以下條件的，可以作為不征稅收入，在計算應(yīng)納稅所得額時從收入總額中減除：

(一)企業(yè)能夠提供規(guī)定資金專項用途的資金撥付文件;

(二)財政部門或其他撥付資金的政府部門對該資金有專門的資金管理辦法或具體管理要求;

(三)企業(yè)對該資金以及以該資金發(fā)生的支出單獨進行核算。

二、根據(jù)實施條例第二十八條的規(guī)定，上述不征稅收入用于支出所形成的費用，不得在計算應(yīng)納稅所得額時扣除;用于支出所形成的資產(chǎn)，其計算的折舊、攤銷不得在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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