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個人以補償款購買的房屋需要繳納契稅嗎?

2020-11-02 財務 805人瀏覽
老師回答
答:根據(jù)財稅[2012]82 號第三條規(guī)定,居民個人房屋被征收而取得貨幣補償,將貨幣補償用于購置新房,如果購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償?shù)?,對差額部分按規(guī)定征收契稅。
因此,如果個人將補償款用于購置新房,并且新房成交價格沒有超過貨幣補償,那么新房免征契稅;否則,需要按差額補交契稅。
相關規(guī)定:
《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅[2012]82 號)
三、市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵?;購房成交價格超過貨幣補償?shù)?,對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換,并且不繳納房屋產(chǎn)權調(diào)換差價的,對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權調(diào)換差價的,對差價部分按規(guī)定征收契稅。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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