2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試即將在下周末開展，趕緊做做真題找找正式考試的感覺(jué)吧，今天分享2022年《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（中級(jí)）》補(bǔ)考案例分析題（三），一起來(lái)練練手吧！2022年建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師真題
　　2022年《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（中級(jí)）》補(bǔ)考試題（4.8考生回憶）
　　三、案例分析題
　　（三）
　　某項(xiàng)目建設(shè)期為1年，總投資在建設(shè)期期初一次性投入，運(yùn)營(yíng)期各年收益均發(fā)生在當(dāng)年年末。該項(xiàng)目有甲、乙兩方案可供必選，有關(guān)數(shù)據(jù)如下表，基準(zhǔn)收益率按10％考慮。
　　89.方案甲的總投資收益率為（）。
　　A.8%
　　B.7.33%
　　C.9.5%
　　D.15.33%
　　【答案】A
　　【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)?？偼顿Y收益率甲＝息稅前利潤(rùn)/總投資×100%=240/3000×100％＝8％。
　　90.在該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，乙方案的靜態(tài)投資回收期為（）。
　　A.7.33
　　B.6
　　C.6.67
　　D.7.67
　　【答案】C
　　【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期乙＝4000/600＝6.67。
　　91.綜合考慮建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期，方案甲的凈年值為（）萬(wàn)元?！疽阎≒/A，10％，18）=8.2014，（P/A，10％，19)＝8.3649】
　　A.60.73
　　B.94.21
　　C.51.37
　　D.101.36
　　【答案】B
　　【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)。凈年值甲＝3000/8.2014＋460＝94.21。
　　92.甲、乙兩方案可以采用的比選方法有（）。
　　A.凈現(xiàn)值法
　　B.最小公倍數(shù)法
　　C.研究期法
　　D.增量?jī)衄F(xiàn)值
　　【答案】BC
　　【解析】本題考查互斥方案必選方法。當(dāng)備選的互斥方案壽命期不等時(shí)，如果直接行比較，不能保證得出正確結(jié)論。此時(shí)，必須通過(guò)某些假設(shè)和處理，才能使投資方案在相同的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行比較。常用的方法有最小公倍數(shù)法、凈年值法和研究期法。對(duì)于只涉及費(fèi)用比較的壽命期不等的互斥方案組，則可采用費(fèi)年值法。
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