距離2023年度中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試僅剩最后10天，趕緊做做真題找找正式考試的感覺(jué)吧，今天分享2022年《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（中級(jí)）》補(bǔ)考試題的（1-7題），一起來(lái)練練手吧！
2022年建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師真題
　　2022年《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)（中級(jí)）》補(bǔ)考試題（4.8考生回憶）
　　一、單項(xiàng)選擇題
　　1.進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位時(shí)，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最顯著特征的環(huán)節(jié)是（）。
　　A.項(xiàng)目景觀規(guī)劃
　　B.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略選擇
　　C.項(xiàng)目總體規(guī)劃布局
　　D.項(xiàng)目主題創(chuàng)意
　　【答案】D
　　【解析】本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位。主題創(chuàng)意確定了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最顯著的特征，能夠凸顯項(xiàng)目個(gè)性，避免項(xiàng)目同質(zhì)化。
　　2.安裝工程一切險(xiǎn)的試車考核期保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)以不超過(guò)（）個(gè)月為限。
　　A.2
　　B.3
　　C.6
　　D.1
　　【答案】B
　　【解析】本題考查安裝工程一切險(xiǎn)。試車考核期長(zhǎng)短應(yīng)由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人商定或根據(jù)工程合同約定來(lái)決定，試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任以不超過(guò)3個(gè)月為限。若超過(guò)3個(gè)月，則應(yīng)增加保險(xiǎn)費(fèi)用。
　　3.高層住宅及公寓采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是（）。
　　A.空間布置靈活，且綜合造價(jià)低
　　B.空間分隔固定，且綜合造價(jià)高
　　C.房間內(nèi)整體美觀，但綜合造價(jià)高
　　D.房間內(nèi)整體美觀，且綜合造價(jià)低
　　【答案】D
　　【解析】本題考查裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑。剪力墻結(jié)構(gòu)比較適合高層住宅及公寓，房間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價(jià)較低。但剪力墻結(jié)構(gòu)也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點(diǎn)。
　　4.房地產(chǎn)（）市場(chǎng)可以認(rèn)為是賣方壟斷市場(chǎng)。
　　A.一級(jí)
　　B.二級(jí)
　　C.三級(jí)
　　D.四級(jí)
　　【答案】A
　　【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)（土地出讓市場(chǎng)）可以認(rèn)為是賣方壟斷市場(chǎng)。
　　5.履約保證金為簽約合同價(jià)的（）。
　　A.2%
　　B.3%
　　C.5%
　　D.10%
　　【答案】D
　　【解析】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10％。
　　6.人們購(gòu)置房地產(chǎn)，在合適的時(shí)候轉(zhuǎn)售或出租，屬于（）。
　　A.投機(jī)需求
　　B.消費(fèi)性需求
　　C.生產(chǎn)性需求
　　D.投資性需求
　　【答案】D
　　【解析】本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。投資性需求。人們購(gòu)置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是將房地產(chǎn)作為一種價(jià)值形式儲(chǔ)存，在合適的時(shí)候轉(zhuǎn)售或出租，以達(dá)到保值增值的目的。
　　7.投標(biāo)文件形式審查的內(nèi)容說(shuō)法正確的是（）。
　　A.質(zhì)量管理體系是否滿足要求
　　B.工期是否滿足投標(biāo)人須知要求
　　C.聯(lián)合體協(xié)議書與招標(biāo)文件要求是否一致
　　D.投標(biāo)保證金是否滿足投標(biāo)人須知規(guī)定
　　【答案】C
　　【解析】本題考查施工評(píng)價(jià)。投標(biāo)文件形式審查具體包括以下內(nèi)容：①提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證是否與投標(biāo)單位的名稱一致。②投標(biāo)函是否經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位章。③投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求。④聯(lián)合體投標(biāo)人是否提交了聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體的成員組成與資格預(yù)審的成員組成有無(wú)變化，聯(lián)合體協(xié)議書的內(nèi)容是否與招標(biāo)文件要求一致。⑤報(bào)價(jià)的唯一性。不允許投標(biāo)單位以優(yōu)惠的方式，提出如果中標(biāo)可將合同價(jià)降低多少的承諾。這種優(yōu)惠屬于一個(gè)投標(biāo)兩個(gè)報(bào)價(jià)。
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