無形資產就是入地是不是一開始買入就進行攤銷？

\n//glive.gaodun.com/upload/140131/46066394130cd7eacefe06910d09b4a883c407d3\n想問下 就是這題 無形資產就是入地是不是一開始買入就進行攤銷，而在上面建造房子，是達到可用狀態(tài)后再折后

絢同學
2021-01-25 08:43:11
閱讀量 491
  • 陳老師 高頓財經研究院老師
    教無常師 春風化雨 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對一解答服務，關于無形資產就是入地是不是一開始買入就進行攤銷？我的回答如下：

    勤奮、優(yōu)秀的同學，你好~，

    ①土地如果一買進來做無形資產，在當月就要開始攤銷；

    ②如果是房地產行業(yè)，買地在上面建商品房，那房和地都是要作為投資性房地產嘛，如果是成本模式計量的話，那么土地就在房達到預定可使用狀態(tài)后的下月開始計提攤銷，和房子折舊的期間保持一致；

    希望老師的解答能幫助你理解！同學繼續(xù)加油呀~祝同學逢考必過~


    以上是關于資產,無形資產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-01-25 09:18:13
  • 收起
    絢同學學員追問
    2不是很懂，就是土地作為無形資產買入要建房自用，那是不是就是當月就攤銷，然后開始建房子，此時房子沒出來，包括無形資產攤銷額都記入在建工程，然后房子完工后開始折舊，但無形資產從買入不管房子建沒建都開始攤銷，我是這個意思。如果是房地產行業(yè)，那不是房子和土地都是存貨不要折舊攤銷嗎。什么時候死投資性房地產不是很懂
    2021-01-25 18:14:33
  • 陳老師 高頓財經研究院老師

    ②不好意思，剛才老師忘記說背景了；房地產企業(yè)買地，為了在地上面建寫字樓用于出租，那么這個地買進來是計“投資性房地產-在建”科目（這個科目屬于在資本化期間，不提折舊/攤銷的），此時是不計提折舊的，因為地上的房子沒有建好，也沒有收到租金，還不能直接計入投資性房地產-土地科目；

    等地上的房子建好了，在達到預定可使用狀態(tài)后，房子借：“投資性房地產-寫字樓”；地從“投資性房地產-在建”科目轉入“投資性房地產-土地”，此時地開始攤銷，房子開始折舊。

    請問老師這樣講解，同學可以理解嗎？ヾ(?°?°?)??


    2021-01-25 18:26:00
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    絢同學學員追問
    那我前面分析對嗎？就是如果買來土地建房自用 土地買來就攤銷 不管房子建好沒 而房子建好房子再折舊
    2021-01-25 18:28:35
  • 王老師 高頓財經研究院老師

    努力勤奮的同學，你好~

    是的，同學的理解是對的，棒棒的，繼續(xù)加油哦！

    2021-01-25 18:58:33
  • 收起
    絢同學學員追問
    謝謝老師
    2021-01-25 19:48:21
  • 王老師 高頓財經研究院老師

    不客氣，同學繼續(xù)加油！

    2021-01-25 20:33:02
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