租入的土地使用權(quán)權(quán)益是計入無形資產(chǎn)還是什么?

租入的土地使用權(quán)是計入無形資產(chǎn)還是什么?土地使用權(quán)的租金要分?jǐn)倖?/di>

楊同學(xué)
2020-12-16 15:53:08
閱讀量 1794
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于租入的土地使用權(quán)權(quán)益是計入無形資產(chǎn)還是什么?我的回答如下:

    認(rèn)真的學(xué)員你好呀,老師這邊為你解釋一下哦~租入的土地使用權(quán)按照租賃準(zhǔn)則來做,可以確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn),也可以簡化處理,租金是需要分?jǐn)偟?。老師這樣解釋同學(xué)可以理解嗎,不理解可以繼續(xù)追問哦~


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-12-16 17:00:33
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    楊同學(xué)學(xué)員追問
    租入的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn),租金按合同期分?jǐn)偅俎D(zhuǎn)讓時,再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎?
    2020-12-16 17:04:05
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    學(xué)員你好,租入土地使用權(quán)是不能作為無形資產(chǎn)的,除非是融資租入的才能作為無形資產(chǎn)。

    租入的土地都不會作為投資性房地產(chǎn)的,投資性房地產(chǎn)的前提是該資產(chǎn)必須是企業(yè)的,租入的土地又不是企業(yè)的資產(chǎn)。老師這樣解釋同學(xué)可以理解嗎?不理解的可以繼續(xù)提問哦~

    2020-12-16 17:30:19
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    楊同學(xué)學(xué)員追問
    確認(rèn)使用權(quán),簡化處理是怎么處理,融資租賃又是什么樣的?
    2020-12-16 17:55:46
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    簡化處理,比如租期低于1年的,可以簡化處理,無需經(jīng)過使用權(quán)資產(chǎn)這樣的科目,直接在支付租金的時候計入管理費(fèi)用等,貸方銀行存款就可以了,對于承租人來說,已經(jīng)不區(qū)分融資租賃還是經(jīng)營租賃了,只有出租人才區(qū)分,同學(xué)學(xué)到了會計第22章了嗎,這一章是租賃,會重點(diǎn)講的。

    2020-12-16 18:20:39
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    楊同學(xué)學(xué)員追問
    承租人甲公司向出租人乙個人,租了一塊土地及土地附著物,為期30年,一次性付清。那么確認(rèn)的分錄是借:使用權(quán)資產(chǎn) 貸:銀行存款 。是這樣嗎?
    2020-12-17 09:35:47
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    分錄是借:使用權(quán)資產(chǎn)  租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:銀行存款 ,同學(xué)不用深究租賃的內(nèi)容,中級19年教材已經(jīng)刪除了租賃準(zhǔn)則,所以這部分內(nèi)容不在中級考試范圍內(nèi)的。

    2020-12-17 17:48:12
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