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老師,房產(chǎn)中介為什么不算代理???看到說算居間代理,代理說代理人要進(jìn)行意思表示,但是法律效果不是直接歸屬被代理人嗎?如果代理人進(jìn)行意思表示,難道這不是行紀(jì)?這三個(gè)糊涂了
同學(xué)您好,針對您的問題,可以從以下角度理解:
1、房產(chǎn)中介屬于居間行為。居間和代理是不同的,居間說白了就只是個(gè)中介,起到牽線搭橋的作用,最終合同的簽訂還是要雙方出面簽。而代理則不同,代理可以用被代理人的名義從事活動(dòng),也就是我可以直接代表被代理人去簽合同了。您看下,中介帶著我們看房的時(shí)候,是不是都要把買方、賣方拉倒一起簽合同,這個(gè)就是居間,但是代理的話不需要被代理人出面。
2、代理與行紀(jì)有相似之處,但是代理范圍更廣。行紀(jì)僅限于從事貿(mào)易、買賣,而且是以行紀(jì)人自己的名義。
同學(xué)您明白了嘛,祝您學(xué)習(xí)愉快,不知道有無解決您的疑問,繼續(xù)加油,有問題歡迎繼續(xù)咨詢,謝謝。
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越來越多的考生想報(bào)考薪酬管理師考試,但是初來乍到的零基礎(chǔ)考生對考試了解不多。有考生問:2022薪酬管理中級考試難易度怎么樣?零基礎(chǔ)容易通過嗎?下面就跟著小熊學(xué)姐來看看!
零基礎(chǔ)能報(bào)考FRM嗎?FRM考試有何難點(diǎn)?金融領(lǐng)域一直是一個(gè)高薪領(lǐng)域,吸引著大眾前往,特別是疫情當(dāng)下,更多人想跨行業(yè)工作。對于零基礎(chǔ)人來說就需要一個(gè)敲門磚了,F(xiàn)RM剛好就是一個(gè)很好的敲門磚,F(xiàn)RM證書含金量也是受到國際認(rèn)可的。但是零基礎(chǔ)是否能報(bào)考FRM?FRM又有哪些難點(diǎn)?一起來看看吧! 一、零基礎(chǔ)能報(bào)考FRM嗎? ?能 FRM考試沒有任何報(bào)名限制,哪怕是零基礎(chǔ)也可以報(bào)考。 但正因如此,F(xiàn)RM證書的含金量必須通過考試來嚴(yán)格把關(guān),因此FRM考試絕對不會(huì)是隨隨便便就能應(yīng)付過去的考試,從近幾年的通過率就能看出來:FRM一級考試通過率平均為45%,二級為60%左右。 二、FRM考試有何難點(diǎn)? 對于零基礎(chǔ)和有基礎(chǔ)的考生來說,對FRM考試難度的感知確實(shí)不同,但是就客觀難度而言有以下幾點(diǎn)是令所有考生都感到難的: 1、知識(shí)體系與時(shí)俱進(jìn) FRM考試所涉
上海電力大學(xué)2023碩士研究生考研復(fù)試大綱已經(jīng)出爐了!其中F046集成電路設(shè)計(jì)基礎(chǔ)的考試大綱具體內(nèi)容如下,考試范圍分為十大部分,報(bào)考上海電力大學(xué)相關(guān)專業(yè)的同學(xué)們趕緊看過來吧。
首先,備考cfa考試需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。在備考cfa考試的過程中,難免會(huì)被一些不熟悉的題型所阻擋。這樣一來,思考的時(shí)間就會(huì)被迫增加。面對這種情況,零基礎(chǔ)考生備考會(huì)越來越難。為了幫助零基礎(chǔ)考生全面規(guī)劃備考策略,小編整理了一套備考方法。讓我們來看看吧!
2023上海電力大學(xué)F019材料科學(xué)基礎(chǔ)考研復(fù)試大綱已公布!為了讓報(bào)考該院校的同學(xué)們對于考研復(fù)試大綱的內(nèi)容有更加深入的了解,高頓小編以F019材料科學(xué)基礎(chǔ)課程為例,整理了2023上海電力大學(xué)F019材料科學(xué)基礎(chǔ)考研復(fù)試大綱的有關(guān)內(nèi)容,快來看看吧!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),您好:債券投資是資產(chǎn)科目。借方代表增加,反映的是投資收益與應(yīng)收利息的差額。貸方代表減少,反映的也是投資收益與應(yīng)收利息的差額。如果期初在借方,那后續(xù)期會(huì)在貸方?jīng)_減。如果期初在貸方,那后續(xù)期會(huì)在借方?jīng)_減。如果您對我的回答感到滿意,請動(dòng)動(dòng)手指給我一個(gè)【好評】吧^_^
教師回復(fù): 努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~是的,購進(jìn)固定資產(chǎn)發(fā)生兼用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的,其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予全部抵扣。外購貨物用于集體福利或者個(gè)人消費(fèi),不視同銷售,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。繼續(xù)努力哦~
教師回復(fù): 愛學(xué)習(xí)的同學(xué),你好:不能轉(zhuǎn)回的:資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范的資產(chǎn),減值準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提不得轉(zhuǎn)回,資產(chǎn)減值準(zhǔn)則涉及的資產(chǎn)通常屬于企業(yè)的非流動(dòng)資產(chǎn), 具體包括:(1)對子公司、聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的長期股權(quán)投資;(2)釆用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn);(3)固定資產(chǎn);(4)生產(chǎn)性生物資產(chǎn);(5)無形資 產(chǎn);(6)商譽(yù);(7)探明石油天然氣礦區(qū)權(quán)益和井及相關(guān)設(shè)施。可以轉(zhuǎn)回的:而金融工具和存貨的減值不在資產(chǎn)減值準(zhǔn)則規(guī)范,它們適用各自的準(zhǔn)則規(guī)定,金融工具準(zhǔn)則和存貨準(zhǔn)則,它們有自己的單獨(dú)規(guī)定,符合條件的可以轉(zhuǎn)回。舉例:其他債權(quán)投資、債權(quán)投資、存貨、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等。希望老師的解答能夠幫助到你,有什么問題可以隨時(shí)溝通~
教師回復(fù): 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好~ 1、自產(chǎn)或委托加工的用于集體福利和個(gè)人消費(fèi),視同銷售 的原因是,由于企業(yè)在資產(chǎn)或委托加工環(huán)節(jié)中會(huì)取得進(jìn)項(xiàng)稅額(專用發(fā)票)如果在自產(chǎn)或委托加工的用于集體福利和個(gè)人消費(fèi)時(shí),如果不視同銷售的話,那么這一部分商品再銷售的時(shí)候,此時(shí)沒有銷項(xiàng)稅,當(dāng)然稅務(wù)局沒有辦法征收到銷項(xiàng)稅額;所以對于這個(gè)問題要視同銷售計(jì)算銷項(xiàng)稅額。(體現(xiàn)稅負(fù)公平) 2、非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目:非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在建工程,這個(gè)簡單理解即可哦~每天保持學(xué)習(xí),保持進(jìn)步哦~~加油!?。?/b>
教師回復(fù): 元?dú)鉂M滿的準(zhǔn)CPA你好:1、在有效資本市場上,(市場處于均衡狀態(tài))2、資本利得收益率,即2個(gè)時(shí)點(diǎn)股票的買賣差價(jià)收益率,即(P1-P0)/P03、股價(jià)增長率即,2個(gè)時(shí)點(diǎn)股價(jià)的增長,即(P1-P0)/P0,,計(jì)算方法類似于資本利得收益率4、假設(shè)股利增長率為g5、資本利得收益率=股價(jià)增長率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-(P0)}/P0 化簡為g,即股價(jià)增長率=資本利得收益率=股利增長率6、股利收益率是,我期初花5塊錢買了一支股票,持有1年我獲得了5毛的股利,那么就我持有的期間,我的收益是 0.5/5=10%,這個(gè)是我的股利的收益率。資本利得是2個(gè)時(shí)點(diǎn)買賣股票的差價(jià)收入~書中自有黃金屋 書中自有顏如玉,同學(xué)繼續(xù)加油呀~