出租人少收承租人租金800,600元確認(rèn)為遞延收益,那剩下的200元呢?

這個題按照題目上來算出租人5年少收承租人租金(400-240)*5=800,按照固定資產(chǎn)處置來說,有600元的虧損,這600元的虧損全部能彌補(bǔ),確認(rèn)為遞延收益,那剩下的200元怎么辦呢?

j同學(xué)
2018-09-09 13:13:00
閱讀量 381
  • 夏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于出租人少收承租人租金800,600元確認(rèn)為遞延收益,那剩下的200元呢?我的回答如下:

    同學(xué),你好!

    這個題目前的會計(jì)處理要求比較簡單,沒有你考慮得這么復(fù)雜。

    這個是售后回租。
    先區(qū)分是不是融資租賃。5年期,租金的金額等等計(jì)算的結(jié)果都不符合融資租賃的定義,所以是經(jīng)營租賃。
    業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃
      企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營租賃的,應(yīng)當(dāng)分別情況處理:
      1.在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的,即售價(jià)與公允價(jià)值相等,售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。
        2.如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的
     ?。?)售價(jià)低于公允價(jià)值且未來租賃付款額不低于市價(jià),有關(guān)損益(售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額)應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);但若該損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)?,?yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期內(nèi)。
        (2)售價(jià)高于公允價(jià)值的,其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延,并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。
    仔細(xì)的核對下相關(guān)數(shù)據(jù),可以得出本題是  售價(jià)低于公允價(jià)值,但該損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)?。所? 售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額 應(yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期內(nèi)。
    上述業(yè)務(wù)對甲公司20×2年度利潤總額的影響金額=-240-(4 200-3 600)/5=-360(萬元)
    祝學(xué)習(xí)愉快!


    以上是關(guān)于租,租金相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-09-09 18:46:06
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