16年期望值的計(jì)算方法，師給出的公式中原銷售價(jià)格是指什么？

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• L同學(xué)
  誰知道中國的房屋銷售價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方式？
  • 楊老師
    國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)四步算出http//www.nen.com.cn 2006-10-26 142940 東北新聞網(wǎng) 通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房價(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度 　　本報(bào)記者李宛霖報(bào)道 昨天，針對(duì)外界對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的疑問，北京市統(tǒng)計(jì)局對(duì)外公布了房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法，共包括4個(gè)步驟，反映房價(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度?！　?jù)介紹，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是反映一定時(shí)期房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)程度和趨勢的相對(duì)數(shù)，它是通過百分?jǐn)?shù)的形式來反映房價(jià)在不同時(shí)期的漲跌幅度?！　「鶕?jù)國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)要求，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的匯總計(jì)算要通過抽選調(diào)查樣本、比重的確定、采集價(jià)格和價(jià)格指數(shù)的計(jì)算這4個(gè)步驟來完成。　　第一步驟抽選調(diào)查樣本　　房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法。在選擇調(diào)查樣本時(shí)要充分考慮其代表性并兼顧各種房屋類型；選擇的調(diào)查樣本要均勻分布于所調(diào)查地區(qū)的范圍內(nèi)，其營業(yè)額應(yīng)占本地區(qū)全部房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)總額的70%以上。目前北京這一比例達(dá)到81%，超過了國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)調(diào)查樣本數(shù)量的要求，保證了調(diào)查樣本的代表性?！　〉诙襟E權(quán)數(shù)(比重)確定　　根據(jù)國家制度的要求，房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的取得是采用固定權(quán)數(shù)加權(quán)平均的計(jì)算方法。權(quán)數(shù)一般用上一年全市房屋的銷售額推算?！　〉谌襟E采集價(jià)格　　房屋是個(gè)體差異性非常大的特殊商品。因此，在考查房屋的價(jià)格變化時(shí)，要遵循同質(zhì)可比的原則。所謂同質(zhì)，就是選擇同一區(qū)域、同一地段、同樣建材和結(jié)構(gòu)的房子，剔除品質(zhì)變化對(duì)價(jià)格的影響，反映真正的市場需求變化引發(fā)價(jià)格產(chǎn)生的波動(dòng)，傳達(dá)正確的市場信號(hào)?！　〉谒牟襟E價(jià)格指數(shù)計(jì)算　　在取得了全部調(diào)查企業(yè)的銷售價(jià)格資料后，首先計(jì)算各調(diào)查樣本的漲幅，即個(gè)體指數(shù)，再采取由下到上逐級(jí)匯總的方法匯總出房屋銷售價(jià)格總指數(shù)?！　【唧w分類是：房屋銷售價(jià)格總指數(shù)包括商品房和二手房兩大類價(jià)格指數(shù)。要先分別計(jì)算出商品房、二手房的價(jià)格指數(shù)，然后采用加權(quán)算術(shù)平均法計(jì)算出房屋銷售價(jià)格指數(shù)。商品房中包括住宅和非住宅兩個(gè)種類。住宅中包括經(jīng)濟(jì)適用房、普通住宅、高檔住宅3個(gè)小類；非住宅中包括辦公樓、商業(yè)娛樂用房、工業(yè)倉儲(chǔ)用房、其它用房4個(gè)小類。二手房中包括住宅、非住宅兩個(gè)小類。
• 趙同學(xué)
  銷售毛利率計(jì)算產(chǎn)品價(jià)格的公式是原料成本與什么的比值
  • 陸老師
    正確答案應(yīng)該是“1-銷售毛利率”。例如：一件商品的成本價(jià)是8元，規(guī)定銷售毛利率是20%，則該商品的銷售價(jià)格應(yīng)該為：銷售價(jià)格=8/(1-20%)=10元。銷售毛利率=（銷售收入-銷售成本）/銷售收入x100%=（10-8）/10x100%=20%
• 苔同學(xué)
  總期望工期的計(jì)算方法是什么，只要公式即可。
  • 吳老師
    pert技術(shù)屬于項(xiàng)目時(shí)間管理知識(shí)領(lǐng)域，是基于項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)圖(pdm和adm)的一種分析技術(shù)，用來在定項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)，對(duì)存在高度不確定因素的活動(dòng)的工期作估計(jì)，希望獲得一個(gè)比較準(zhǔn)確的估計(jì)，并且可以對(duì)工期進(jìn)行概率計(jì)算。
    對(duì)每個(gè)活動(dòng)工期估計(jì)3個(gè)數(shù)-樂觀的，最可能的，保守的，然后按beta概率分布算出均值作為該活動(dòng)的期望工期。beta概率分布的公式是：
    期望的活動(dòng)工期 = (樂觀的 + 4 x最可能的 + 保守的)/6
    活動(dòng)工期的方差 = ((樂觀的 - 保守的)/6) ^ 2