出租門面房與出租無形資產(chǎn)，住房有啥區(qū)別？稅率為啥是5%？

其他回答

• R同學(xué)
  門面出租與房屋出租的稅率有什么區(qū)別
  • 劉老師
    1.
    個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；
    
    2.
    1.房產(chǎn)稅
    
    房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4%計(jì)算繳納。
    
    2.營業(yè)稅
    
    營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
    
    3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加
    
    城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
    
    4.個(gè)人所得稅
    
    個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
    
    5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及印花稅
    
    個(gè)人出租住房的情況免收土地使用稅以及印花稅。
• Y同學(xué)
  讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)與出租無形資產(chǎn)使用權(quán)的區(qū)別是什么？就是不明白 讓渡與出租的區(qū)別？
  • 王老師
    您好！其實(shí)這2個(gè)沒什么區(qū)別。
  • Y同學(xué)
    但在會(huì)計(jì)核算中 讓渡資產(chǎn)使用權(quán) 借記主營業(yè)務(wù)成本，而出租無形資產(chǎn)的攤銷 借記 其它業(yè)務(wù)成本。為什么？
  • 王老師
    您好！這個(gè)不一定的。如果這個(gè)企業(yè)本身的主營業(yè)務(wù)就是出租，那就是主營業(yè)務(wù)成本，如果不是主營業(yè)務(wù)就計(jì)入其他業(yè)務(wù)。
• S同學(xué)
  老師，投資性房地產(chǎn)跟租賃有啥區(qū)別
  • 李老師
    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
  • S同學(xué)
    租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為
  • 李老師
    租賃不是也是賺取租金嘛
  • S同學(xué)
    比如你把電腦出租 就是租賃
  • 李老師
    投資性房地產(chǎn)還有一個(gè)目的是為了資本增值是嗎。感覺投資性房地產(chǎn)也是資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人呢
  • S同學(xué)
    為了資本增值的房地產(chǎn)
  • 李老師
    那是不是租賃都是用租賃收入科目，只有投資性房地產(chǎn)用其他業(yè)務(wù)收入科目
  • S同學(xué)
    公司租賃的，一般也是其他業(yè)務(wù)收入科目