本章節(jié)中經(jīng)營性租賃”即能確認(rèn)為投房“，而轉(zhuǎn)換章節(jié)中關(guān)于轉(zhuǎn)換日“固資應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日轉(zhuǎn)換為投房”，是

本章節(jié)我有一個疑問：在初始計量的時候說“空置的的建筑物在董事會等權(quán)力機構(gòu)作出書面決議，有明確意圖將其用于經(jīng)營性出租”即能確認(rèn)我投資性房地產(chǎn)，但是在轉(zhuǎn)換章節(jié)的時候關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定說“固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”。這個說法是不是矛盾？舉例：企業(yè)需要搬遷辦公地點，原有的辦公樓空置了，公司也作出決議表示要出租，但是可能過了一段時間（例如半年）才實際租賃出去。那么請問這個情況，怎么理解？是按照決議時間確認(rèn)投資性房地產(chǎn)，還是等租賃期日才確認(rèn)？謝謝

鄭同學(xué)
2020-06-10 23:01:50
閱讀量 236
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    考點抓手 深入淺出 層層剖析 思路清晰
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于本章節(jié)中經(jīng)營性租賃”即能確認(rèn)為投房“，而轉(zhuǎn)換章節(jié)中關(guān)于轉(zhuǎn)換日“固資應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日轉(zhuǎn)換為投房”，是我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)，你好~

    租賃期開始日是一個通常條件，沒有特殊情況的話都是用租賃期開始日這個條件。但是如果出現(xiàn)了空置建筑物的話，就適用特殊條件了，是董事會做出書面決議的日期，兩者不矛盾的。

    希望老師的解答能幫助你理解！
    務(wù)必注意防護(hù)，少出門、多學(xué)習(xí)哦～
    我們共克時艱，加油?。。?br/>預(yù)祝同學(xué)和家人們都能健健康康！


    以上是關(guān)于租,經(jīng)營性租賃相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-06-11 09:15:57
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其他回答

  • 馬同學(xué)
    這個題 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日 不應(yīng)該是7.1日 租賃期開始日嗎？
    • 龍老師
      你這里的話，這個題目是有一點歧義，按照你題目，你這里是7月1號開始租賃你的，這個轉(zhuǎn)換應(yīng)該是7月1號，但是后面你相關(guān)的一些信息啊，都是給到6月30號的信息，所以說這里直接在6月30號這一天就轉(zhuǎn)換為了投資性房地產(chǎn)。
    • 馬同學(xué)
      我也記得 老師說確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)核算的時點是租賃期開始日或者董事會作出書面決議 反正不是這個題上的6月30
    • 龍老師
      是的，講義和教材都是這個樣子的，是按照開始日確定，你這個題目這一塊誤導(dǎo)了大家。
    • 馬同學(xué)
      題庫的題目有問題好多都模棱兩可 沒說清楚
    • 龍老師
      這個問題有，有一些學(xué)員是提問過，這個問題我們也逐步的在改善。
  • 李同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)是當(dāng)月轉(zhuǎn)換，比如固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，1月1日轉(zhuǎn)換的，那么投資性房地產(chǎn)從1月開始折舊嗎？（成本模式）
    • 陳老師
      你好 是從1月開始計提折舊
    • 李同學(xué)
      不是應(yīng)該是 建筑類的跟固定資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加，次月開始計提折舊！
    • 陳老師
      不是應(yīng)該是 建筑類的跟固定資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加，次月開始計提折舊嗎？
    • 李同學(xué)
      這個固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，不是新增的，以前就有了，繼續(xù)接著計提折舊就可以了
  • 王同學(xué)
    關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（?。? A自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價 B作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 C存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 D自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值 老師我想問一下為什么A選項也對。不是應(yīng)該按轉(zhuǎn)換日的賬面價值計入投資性房地產(chǎn)嗎？
    • 王老師
      你好，A是不對的 :在成本模式中，應(yīng)當(dāng)把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產(chǎn)減值準(zhǔn)備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    • 王同學(xué)
      老師，那章節(jié)練習(xí)，中級會計實務(wù)-第四章-第二節(jié)第17題答案是不是錯了。
    • 王老師
      你好，如果答案選了，就應(yīng)是是錯的。
  • 平同學(xué)
    16.關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（?。?。 A. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價 B. 作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目 C. 存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值，作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值 D. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值 這題關(guān)于轉(zhuǎn)化日我不太理解,麻煩老師解釋下,并對應(yīng)相應(yīng)的選項也解析下謝謝
    • w老師
      投資性房地產(chǎn)成本模式是轉(zhuǎn)換日的賬面原值，公允模式是公允價值
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